Дело № 2-292/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 29 мая 2018 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома. 

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 января 2018 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>.

Указанную квартиру приобрела по договору купли-продажи квартиры от 17.01.2018 года. 

Дом по адресу: 

<

.....> состоит из двух частей, одна из которых - квартира, приобретенная ФИО2 Квартира, расположена на земельном участке, который принадлежит Гольбек по праву собственности, общей площадью 1158 кв.м, и имеет свои координаты. Вторая половина дома по адресу: 

<

.....> является частью жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности, которого зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 06.04.2018 года. Филиалом БТИ Бюро технической инвентаризации Промышленновского района изготовлен технический паспорт, как на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площади 14,6 кв.м. 

После уточнения исковых требований просит суд признать квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

.....> частью жилого дома, являющейся по своим техническим характеристикам зданием.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, согласно заявлению требования поддерживает, просит удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – председатель КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью в силу нижеследующего. 

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

.....>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8).

Вышеуказанная квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке площадью 1158 кв.м., кадастровый №......... 

На основании технического паспорта от 15.11.2017 г., данный объект является зданием, наименование объекта – часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1832,36 рублей. Суд считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1532,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить полностью. 

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, частью жилого дома являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенным по адресу: 

<

.....>

Возвратить истцу ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1532 (одна тысяча пятьсот тридцать два) рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 04 июня 2018 года.

Судья Е.И. Коробкова