РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 января 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д., 

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

Надыровой Е.В., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2019 по иску ФИО1 и ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира является служебной, в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1 в период прохождения военной службы в Вооруженных Силах РФ. В вышеуказанном жилом помещении вместе с ними зарегистрирована дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ которая в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и выехала из квартиры, проживает где-то в 

<

адрес>. С этого времени она в квартире не проживает, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит, вещей её в квартире нет. Место её жительства неизвестно. Отсутствие дочери и её нежелание участвовать в жилищном вопросе, нарушает их (истцов) права на реализацию гарантий по получению жилищной субсидии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на изложенные в иске основания.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена по адресу регистрации, местонахождение ответчика судом не установлено, в связи с этим был сделан запрос в адресный стол (сведения о регистрации по другому адресу отсутствуют). 

В связи с изложенным, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, был приглашен адвокат Надырова Е.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность причин выезда ответчика на другое место жительства.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ОМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица - ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.И. суду пояснил, что он является однофамильцем с истцами, проживает в пгт Рощинский, часто бывает у истцов в гостях, на протяжении 8 лет ходит к ним принимать ванную, поскольку сам проживает в бараке. Ответчика видел последний раз 8 лет назад. Со слов истцов ему известно, что ФИО6 сожгла свой паспорт по религиозным мотивам, где она проживает неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.Р.К.. суду пояснила, что знакома с семьей С-вых 5 лет, каждую неделю приходит к ним, М. никогда в квартире не видели. Последний раз ответчика видела в пгт Рощинский на остановке общественного транспорта 2 года назад.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Согласно данного ордера в жилое помещение совместно с нанимателем вселены его супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., и дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с момента её предоставления и по настоящее время. 

Судом установлено, что расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за спорную квартиру несут истцы, задолженности не имеют.

Соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением не заключалось. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик ФИО3 перестала быть членом семьи нанимателя, в квартире не проживает более 10 лет, её выезд из квартиры носит добровольный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет, её регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> и исковые требования ФИО1 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 вышеуказанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истцов.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 и ФИО4.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.01.2019 года. 

Судья А.В. Бредихин