Дело 2-598/2021

Уид – 05RS0013-01-2021-004196-66

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ) 

07 июля 2021 года г. Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Ашурова К. В., 

при секретаре судебного заседания Агаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Хаиму Шендаевичу и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 Хаиму Шендаевичу и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 20 января 2021 года. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 22.01.2021 года.

На указанной жилой площади зарегистрированы, но не проживают и никогда не проживали ответчики Сидгияев Хаим Шендаевич и ФИО2. Указанные лица были зарегистрированы в данном жилом помещении предыдущим собственником ФИО5 в 2017 году.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом к другим лицам, ответчики утратили право пользования указанным жилым домом в соответствии с законодательством РФ.

Ответчики членами её семьи не являются и никогда ими не являлись.

По вине ответчиков истец не имеет возможности использовать права собственника жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

Истец обратилась в ОВМ ОМВД России по г. Дербенту по поводу снятия с регистрационного учета ответчиков, но ей было отказано и предложено обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчики не проживают в спорном жилом помещении и утратили право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО3 Хаима Шендаевича и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил суду и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил суду и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - ОУФМС России по РД в Дербентском районе, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил суду и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ в отсутствие сторон, в заочном порядке с согласия истца. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в данном жилом доме прописаны ответчики. 

Из ответа отдела МВД по РД от 15.05.2021 года следует, что истцу по поводу снятия с регистрационного учета ответчиков необходимо обратиться в суд для признания утратившими право пользования жилым помещением вышеуказанных граждан.

Таким образом, из исследованных судом документов усматривается, что указанный дом принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ответчики зарегистрированы в доме истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за №713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в указанном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчиков, ответчики не являются членами семьи истца, суд, исходя из того, что истец ФИО1, ссылаясь на п. 31 Правил, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, на основании вышеизложенных обстоятельств приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-2378 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4 Гаджибеговны удовлетворить.

Признать ФИО3 Хаима Шендаевича и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 Хаима Шендаевича и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья К. В. Ашуров

Вводная и резолютивная части решения набрано в совещательной комнате 07.07.2021 г.

Мотивированный текст решения набран 12.07.2021 г.