Дело № 2-1471/2021 УИД 27RS0006-01-2021-001686-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 июня 2021 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Кнаус П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что ФИО1, в апреле 1998 году за 22 000 рублей приобрела в собственность у ФИО4 жилой дом с кадастровым номером № площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт приобретения дома подтверждается распиской в получении денег от ФИО4, а также распиской свидетеля ФИО2, которая присутствовала при передаче денег. В расписке ФИО4 указано, что деньги она получила от ФИО1 за продажу дома. После того, как истица передала деньги ФИО4, она в свою очередь передала все имеющиеся у нее документы на дом и землю. Согласно переданных ФИО4 документов, 21.02.1991г. она купила вышеуказанный дом с надворными постройками у ФИО3, что подтверждается договором от 21.02.1991г.

Право собственности на жилой дом истица не оформляла, так как ни она, ни ФИО4 не знали порядок оформления. В настоящее время зарегистрировать право собственности истица не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов - договора купли-продажи.

С момента покупки вышеуказанного жилого дома до настоящего времени прошло уже более пятнадцати лет. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным. Полностью содержит указанный жилой дом, использует его в установленных законом целях для своего проживания и проживания своих близких родственников. 

Согласно сведениям БТИ и ЕГРП на жилой дом и земельный участок права собственности не зарегистрированы.

Истица просит признать за ФИО1, в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, от неё поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ппредстаивтель ответчика администрации Хабаровского муниципального района маркова В.Г. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о судебном заседании извещалась путем направления свудебной повестки по месту её жительства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1, в апреле 1998 году за 22 000 рублей приобрела в собственность у ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт приобретения дома подтверждается распиской в получении денег от ФИО4, а также распиской свидетеля ФИО2, которая присутствовала при передаче денег. В расписке ФИО4 указано, что деньги она получила от ФИО1 за продажу дома. ФИО4 21.02.1991г. купила вышеуказанный дом с надворными постройками у ФИО3, что подтверждается договором от 21.02.1991г.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным. Полностью содержит указанный жилой дом, использует его в установленных законом целях для своего проживания и проживания своих близких родственников. 

Согласно сведениям БТИ и ЕГРП на жилой дом и земельный участок право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным с 1998 года. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья М.Г. Константинова