Дело № 2-3462/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Алексеевой Е.А.

при секретаре – Бушковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 08.09.2017 истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. {Адрес}. В указанной квартире истец не проживает. 27.01.2018 ответчики без согласия собственника проникли в указанную квартиру, взломав замки на входной двери. Факт незаконного проникновения зафиксирован сотрудниками полиции. Ответчики проживают в квартире истца и на устные просьбы съехать отвечают отказом. Поскольку действия ответчиков нарушают права истца как собственника жилого помещения, просит выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что соглашений с ответчиками о проживании в принадлежащем ей жилом помещении она не заключала, согласия на вселение ответчиков не давала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в указанной квартире не проживает. ФИО2 вселилась в квартиру по адресу: {Адрес} на основании договора аренды квартиры, заключенного с собственником помещения – ФИО4 Договор дарения квартиры считает недействительным. На основании изложенного просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Помощник прокурора Первомайского района г. Кирова Алексеева Е.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, а ответчики с января 2018 года фактически проживают в спорном жилом помещении без согласия собственника.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора Первомайского района г. Кирова, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} 

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора дарения от 08.09.2017г., заключенного между ней и ФИО4, и зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно справке ООО УК «Жилищный сервис» от 20.11.2018г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО4, которая фактически проживает по адресу: {Адрес} 

Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. ФИО3 зарегистрирован по адресу: {Адрес} ФИО2 зарегистрирована по адресу: {Адрес}Судом установлено, что ответчики 28.01.2018 года самовольно вселились в принадлежащее истцу жилое помещение, где проживают и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, ответчика ФИО3, не отрицавшего факт проживания в спорном жилом помещении, а также материалами проверки № 30/пр-18/19 Следственного отдела по Первомайскому району г. Кирова СУ по Кировской области СК РФ.

Таким образом, факт вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении суд считает доказанным. 

Доводы ответчика ФИО3 о наличии законных оснований для проживания в жилом помещении на основании договора аренды от 28.01.2018 г., заключенного между ФИО2 и ФИО4, являются необоснованными, поскольку на момент заключения договора аренды ФИО4 собственником жилого помещения не являлась и соответственно не имела правовых оснований на заключение данного договора.

С истцом, как собственником жилого помещения по {Адрес}, ответчики соглашений о проживании не заключали, согласия истца на их проживание в спорном жилом помещении ФИО1 не давала.

Доводы ответчика ФИО3 о недействительности заключенного между ФИО4 и ФИО1 договора дарения также является необоснованными, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 24.05.2018 было отказано в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1 о признании договора дарения от 08.09.2017 недействительным. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные требования установлены ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласие истца на проживание ответчиков в принадлежащей ей квартире отсутствует, членами семьи собственника ответчики не являются, доказательств наличия законных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено. С учетом изложенного, требования ФИО1 о выселении ответчиков из жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2018

Судья /подпись/ Т.В. Фокина