Дело № 2-1569/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Лысенковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ [Номер] «Ш» к ФИО1 о возложении обязанности по заключению договора, взыскании неосновательного обогащения, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

СНТ [Номер] «Ш» обратилось к ФИО1 с иском о возложении обязанности по заключению договора, взыскании неосновательного обогащения, неустойки. Исковые требования мотивированы тем, что с [ДД.ММ.ГГГГ]г. ФИО1 является собственником земельного участка [Номер], расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе [Номер] «Ш». Указанный земельный участок с кадастровым номером [Номер] площадью 511+/-16кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. С момента приобретения права собственности на указанный земельный участок ответчик с заявлением о приеме в члены садоводства не обращался. Ведение садоводства на данном земельном участке продолжает по настоящее время в индивидуальном порядке. На протяжении всего периода владения и пользования земельным участок между СНТ и ФИО1 возникали разногласия по вопросу уплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. В отношении земельного участка [Номер] ответчик вносить какие-либо платежи отказывается. В [ДД.ММ.ГГГГ] годах ФИО1 предлагались для подписания проекты договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ [Номер] «Ш», однако согласования условий договора стороны так и не достигли. Соответственно, ответчик без наличия подписанного сторонами договора отказывается и вносить какую-либо плату. Решением Общего собрания членов товарищества СНТ [Номер] «Ш» от [ДД.ММ.ГГГГ]. была утверждена форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом садово-дачного некоммерческого товарищества [Номер] «Ш» при ведении садоводства в индивидуальном порядке. В [ДД.ММ.ГГГГ]. проект договора в редакции товарищества вновь был предложен Ответчику к подписанию. Однако ФИО1 от подписания договора отказался, вновь высказывая несогласия с пунктами договора. Более того, за [ДД.ММ.ГГГГ] г.г. за Ответчиком образовалась задолженность по оплате обязательных взносов за ведение садоводства в индивидуальном порядке. Положениями ст. 8 Закона № 66-ФЗ установлено, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Из содержания приведенной нормы права следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры товарищества и другим имуществом общего пользования только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. В то же время если гражданин, не являющийся членом товарищества, пользуется общим имуществом товарищества при отсутствии договора с ним, то это не освобождает его от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения. Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения пр+авления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за [ДД.ММ.ГГГГ] г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно решению Общего собрания членов товарищества от [ДД.ММ.ГГГГ]. и утвержденной собранием смете расходов на [ДД.ММ.ГГГГ]. размер взноса за пользование инфраструктурой сада и другим общим имуществом товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке составил 3938,86 руб. со сроком уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ]. На [ДД.ММ.ГГГГ]. размер обязательных платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке составил 4000,98руб. со сроком уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ]. На [ДД.ММ.ГГГГ]. размер обязательных платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке составил 4750руб. со сроком уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ]. В связи с образовавшейся задолженностью с Ответчика подлежат взысканию проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 2265,10 руб. (по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ].) На основании изложенного, истец просил:

Обязать ФИО1 в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом [Номер] «Ш» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом садово-дачного некоммерческого товарищества [Номер] «Ш» при ведении садоводства в индивидуальном порядке в следующей редакции: 

Садоводческое некоммерческое товарищество [Номер] «Ш», далее Товарищество, в лице председателя правления [ФИО 1], действующего на основании Устава, о одной стороны, и гражданин ФИО1, далее индивидуальный садовод, владеющий земельным учасгком [Номер] свидетельство о собственности [Номер] на территории товарищества,ведущий хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, и с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем;

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рения Общего собрания членов Товарищества «29»012017г., оформленным протоколом, поскольку Индивидуальный садовод изъявил желание вести садоводство в индивидуальном порядке, либо был исключен из членов Товарищества.

1.2.Товарищество предоставляет Индивидуальному Садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, именуемое далее «Имущество», находящемся в оперативном управлении Товарищества, а Индивидуальный Садовод за пользование этим имуществом исправно несет бремя расходов на его содержание,развитие и управление в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. по настоящему договору право пользования распространяется на следующие объекты:

Дороги.

Контейнеры для сбора мусора и площадка под контейнеры.

Другим имуществом Товаришества.

1.4.Индивидуальный садовод вправе пользоваться указанными объектами на условиях равных с членами Товарищества.

1.5. Пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.3. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода, 

за исключением сезонных ограничений. 

1.6.Индивидуальный садовод обязан использовать имущество Товарищества исключительно в целях, для которых оно предназначено.

2.ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1.за пользование имуществом Индивидуальный садовод производит следующие виды платежей:

-за распорядительно-управленческую деятельность товарищества- в размере членского взноса товарищества;

-за содержание и развитие имущества- в размере целевых взносов,утвержденных общим собранием (собранием Уполномоченных)либо пропорционально затратам понесенным Товариществом на такие цели из других источников.

- на организацию пропускного режима в размере целевого взноса, утвержденного Общим собранием членов товарищества (Собранием Уполномоченных).

2.2. Платежи начисляются на основании решения общего собрания (собрания Уполномоченных), оформленного протоколом, где также указываются размеры и сроки внесения платежей. 2.3.Индивидуальный садовод вносит плату по настоящему договору в кассу Товарищества наличными денежными средствами, либо путем перечисления на расчетный счет Товарищества. С последующим уведомлением бухгалтера Товарищества о внесенной плате.

2.4. Размер платы за пользование имуществом может изменяться Товариществом на основании решений общего собрания членов Товарищества (Собрания Уполномоченных) в течение срока действия настоящего договора.

2.5. Добровольный отказ Индивидуального садовода от пользования имуществом или временное отсутствие Индивидуального садовода не является основанием для прекращения платежей.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.Индивидуальный садовод обязан осуществлять пользование объектами инфраструктуры в соответствии с Уставом. В случае, если будет установлено, что Садовод при осуществлении пользования имуществом допустил его порчу или уничтожение,то но обязан в добровольно возместить Товариществу причиненный по его вине ущерб.

3.2.В случае неуплаты Индивидуальным садоводом любого вида платежей, указанного в п. 2.1.настоящего договора в течение месяца срока,определенного месяцем решения общего собрания членов товарищества (собранием уполномоченных), а также платежа за потребленную электроэнергию в течение двух недель, после 20 числа текущего месяца, Индивидуальный садовод утрачивает право пользования всем имуществом на срок до полного погашения образовавшейся задолженности. Также на указанный период времени Индивидуальный садовод осуществляет доступ от границы Товарищества до своего земельного участка пешим порядком. Возобновление права пользования имуществом Товарищества у Индивидуального садовода возникает после полного погашения задолженности и пеней. 

В случае неуплаты Индивидуальным садоводом любого вида платежей, указанных в п.2.1. настоящего договора, Товарищество начисляет пени за весь период просрочки в размере 0,2% за каждый просроченный день, начиная со дня, следующего за последним днем, установленным для уплаты платежей. Индивидуальный садовод может получить отсрочу оплаты платежей,оборатившись с соответствующим заявлением в Правление Товарищества. В случае удовлетворения заявления о предоставлении отсрочки,пени за указанный период не несисляются.

3.3. В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при плзвании электрическими сетями допустил воровство электрической энергии (безучетное пользование электрической энергией)путем умышленного занижения показаний прибора учетаили при помощи технических средств, то он лишается права пользования электрическими сетями на два года на основании решения Правления Товарищества. Кроме того: Индивидуальному садоводу предъявляется иск, который рассчитывается следующим образом:берется мксимальная пропускная способность провода,идущего от общей линии до прибора учета Индивидуального садовода. Данная величина умножается на двадцать четыре часа и на количество дней, прошедших со времени последней контрольной проверки показаний прибора учета Индивидуального садовода. Полученное количество киловатт умножается на тариф оплаты электроэнергии, утвержденный региональной комиссией по тарифам.

Полученную сумму Индивидуальный садовод обязан внести в кассу Товарищества, в виде компенсации за ворованную электроэнергию. С случае отказа от добровольной оплаты Товарищество вправе подать исковое заявление в суд о принудительном взыскании долга, с отнесением за счет должника всех судебных издержек.

3.4. Товарищество имеет право в любой момент проверить приборы учета и подводку к ним, которые должны быть установлены с соблюдением всех требований по технике безопасности,и соответствовать техническим условиям, установленным в Товариществе. 

3.5. В случае самовольного поезда в период временной утраты пользования объектами инфраструктуры Индивидуальный садовод дополнительно на месяц лишается права пользования объектами инфраструктуры и имуществом СНТ. Факт нарушения фиксируется путем фото или видео съемки или актом, составленным Председателем Правления либо его заместителями с участием свидетелей, которые подтвердили факт нарушения.

3.6. Индивидуальный садовод не может передать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу без согласования с товариществом. В случае совершения сделки по отчуждению земельного участка Индивидуальный садовод обязан уведомить правообладателя о необходимости заключения договора,на право пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества. Индивидуальный садовод при совершении сделки по отчуждению земельного участка, обязан также взять в бухгалтерии Товарищества справку о наличии или отсутствии задолженности по оплате. 

3.7. В случае отказа добровольно погасить образовавшуюся задолженность по уплате платежей, Товарищество вправе обратиться в суд о взыскании образовавшейся суммы задолженности.

До обращения в суд Индивидуальному садоводу направляется письменное предупреждение заказным письмом. Если Индивидуальный садовод отказался принять письмо с предупреждением, он считается уведомленным о предупреждении.

3.8.за нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 

4.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1.Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

4.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, не нашедшие своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основании действующего законодательства Российский Федерации.

4.3.При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российский Федерации.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное исполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное или непредотвратимое, при данных условиях. обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих юридическую силу для каждой из сторон. При подписании договора Индивидуальный садовод ознакомлен с Уставом, правилами и положениями Товарищества.

Товарищество Индивидуальный садовод

СНТ [Номер] «Ш» 

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ [Номер] «Ш» сумму неосновательного обогащения в размере 12689,84 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ [Номер] «Ш» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2048,85 руб., исчисленные на момент вынесения судебного решения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала. Просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует вернувшийся в адрес суда конверт «за истечением срока хранения» (шпи [Номер]).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными 

При указанных обстоятельствах, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: [Адрес] [ ... ]

Из письма ФИО1, адресованному председателю СНТ [Номер] «Ш», следует, что он признает тот факт, что он является садоводом, ведущим индивидуальное садоводство [ ... ]

ФИО1 предлагалось заключить договор [Номер] о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом садово-дачного некоммерческого товарищества [Номер] «Ш» при ведении садоводства в индивидуальном порядке [ ... ] но каких-либо сведений о заключении указанного договора со стороны ответчика не имеется, указанное обстоятельство истец не подтвердил.

Каких-либо сведений об оплате пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом садово-дачного некоммерческого товарищества [Номер] «Ш» при ведении садоводства в индивидуальном порядке за участок [Номер] ФИО1 не представлено, в материалах дела указанные сведения отсутствуют.

Из указанного следует, что ФИО1 является собственником земельного участка [Номер] в СНТ [Номер] «Ш», но уклоняется от оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом садово-дачного некоммерческого товарищества [Номер] «Ш» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, а так же от заключения соответствующего договора.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в 

заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой, в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г. по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, в целях сохранения правового баланса участников правоотношений и надлежащего их закрепления, суд возлагает на ответчика обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ [Номер] «Ш» в представленной редакции.

Решением Общего собрания членов товарищества СНТ [Номер] «Ш» от [ДД.ММ.ГГГГ]. была утверждена форма договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом садово-дачного некоммерческого товарищества [Номер] «Ш» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Положениями ст. 8 Закона № 66-ФЗ установлено, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из содержания приведенной нормы права следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры товарищества и другим имуществом общего пользования только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

В то же время если гражданин, не являющийся членом товарищества, пользуется общим имуществом товарищества при отсутствии договора с ним, то это не освобождает его от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона N 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения пр+авления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно решению Общего собрания членов товарищества от [ДД.ММ.ГГГГ]. и утвержденной собранием смете расходов на [ДД.ММ.ГГГГ]. размер взноса за пользование инфраструктурой сада и другим общим имуществом товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке составил 3938,86 руб. со сроком уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ].

На [ДД.ММ.ГГГГ]. размер обязательных платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке составил 4000,98руб. со сроком уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ].

На [ДД.ММ.ГГГГ]. размер обязательных платежей для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке составил 4750руб. со сроком уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ].

Таким образом указанные суммы подлежат взысканию с ответчика, так как неосновательное обогащение со стороны кого-либо требованием действующего законодательства не допускается.

В связи с образовавшейся задолженностью с Ответчика подлежат взысканию проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 2265,10 руб.

Расчет является верным, судом проверен, кем-либо не оспорен.

При этом заявлено требование о взыскании процентов на день вынесения решения суда, что составит 2351,92 руб. и эту сумму следует взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ [Номер] «Ш» к ФИО1 о возложении обязанности по заключению договора, взыскании неосновательного обогащения, неустойки удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом [Номер] «Ш» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом садово-дачного некоммерческого товарищества [Номер] «Ш» при ведении садоводства в индивидуальном порядке в следующей редакции: 

Садоводческое некоммерческое товарищество [Номер] «Ш», далее Товарищество, в лице председателя правления [ФИО 1], действующего на основании Устава, о одной стороны, и гражданин ФИО1, далее индивидуальный садовод, владеющий земельным учасгком [Номер] свидетельство о собственности [Номер] на территории товарищества,ведущий хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, и с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем;

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рения Общего собрания членов Товарищества «29»012017г., оформленным протоколом, поскольку Индивидуальный садовод изъявил желание вести садоводство в индивидуальном порядке, либо был исключен из членов Товарищества.

1.2.Товарищество предоставляет Индивидуальному Садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, именуемое далее «Имущество», находящемся в оперативном управлении Товарищества, а Индивидуальный Садовод за пользование этим имуществом исправно несет бремя расходов на его содержание,развитие и управление в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. по настоящему договору право пользования распространяется на следующие объекты:

Дороги.

Контейнеры для сбора мусора и площадка под контейнеры.

Другим имуществом Товаришества.

1.4.Индивидуальный садовод вправе пользоваться указанными объектами на условиях равных с членами Товарищества.

1.5. Пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.3. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода, 

за исключением сезонных ограничений. 

1.6.Индивидуальный садовод обязан использовать имущество Товарищества исключительно в целях, для которых оно предназначено.

2.ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1.за пользование имуществом Индивидуальный садовод производит следующие виды платежей:

-за распорядительно-управленческую деятельность товарищества- в размере членского взноса товарищества;

-за содержание и развитие имущества- в размере целевых взносов,утвержденных общим собранием (собранием Уполномоченных)либо пропорционально затратам понесенным Товариществом на такие цели из других источников.

- на организацию пропускного режима в размере целевого взноса, утвержденного Общим собранием членов товарищества (Собранием Уполномоченных).

2.2. Платежи начисляются на основании решения общего собрания (собрания Уполномоченных), оформленного протоколом, где также указываются размеры и сроки внесения платежей. 2.3.Индивидуальный садовод вносит плату по настоящему договору в кассу Товарищества наличными денежными средствами, либо путем перечисления на расчетный счет Товарищества. С последующим уведомлением бухгалтера Товарищества о внесенной плате.

2.4. Размер платы за пользование имуществом может изменяться Товариществом на основании решений общего собрания членов Товарищества (Собрания Уполномоченных) в течение срока действия настоящего договора.

2.5. Добровольный отказ Индивидуального садовода от пользования имуществом или временное отсутствие Индивидуального садовода не является основанием для прекращения платежей.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.Индивидуальный садовод обязан осуществлять пользование объектами инфраструктуры в соответствии с Уставом. В случае, если будет установлено, что Садовод при осуществлении пользования имуществом допустил его порчу или уничтожение,то но обязан в добровольно возместить Товариществу причиненный по его вине ущерб.

3.2.В случае неуплаты Индивидуальным садоводом любого вида платежей, указанного в п. 2.1.настоящего договора в течение месяца срока,определенного месяцем решения общего собрания членов товарищества (собранием уполномоченных), а также платежа за потребленную электроэнергию в течение двух недель, после 20 числа текущего месяца, Индивидуальный садовод утрачивает право пользования всем имуществом на срок до полного погашения образовавшейся задолженности. Также на указанный период времени Индивидуальный садовод осуществляет доступ от границы Товарищества до своего земельного участка пешим порядком. Возобновление права пользования имуществом Товарищества у Индивидуального садовода возникает после полного погашения задолженности и пеней. 

В случае неуплаты Индивидуальным садоводом любого вида платежей, указанных в п.2.1. настоящего договора, Товарищество начисляет пени за весь период просрочки в размере 0,2% за каждый просроченный день, начиная со дня, следующего за последним днем, установленным для уплаты платежей. Индивидуальный садовод может получить отсрочу оплаты платежей,оборатившись с соответствующим заявлением в Правление Товарищества. В случае удовлетворения заявления о предоставлении отсрочки,пени за указанный период не несисляются.

3.3. В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при плзвании электрическими сетями допустил воровство электрической энергии (безучетное пользование электрической энергией)путем умышленного занижения показаний прибора учетаили при помощи технических средств, то он лишается права пользования электрическими сетями на два года на основании решения Правления Товарищества. Кроме того: Индивидуальному садоводу предъявляется иск, который рассчитывается следующим образом:берется мксимальная пропускная способность провода,идущего от общей линии до прибора учета Индивидуального садовода. Данная величина умножается на двадцать четыре часа и на количество дней, прошедших со времени последней контрольной проверки показаний прибора учета Индивидуального садовода. Полученное количество киловатт умножается на тариф оплаты электроэнергии, утвержденный региональной комиссией по тарифам.

Полученную сумму Индивидуальный садовод обязан внести в кассу Товарищества, в виде компенсации за ворованную электроэнергию. С случае отказа от добровольной оплаты Товарищество вправе подать исковое заявление в суд о принудительном взыскании долга, с отнесением за счет должника всех судебных издержек.

3.4. Товарищество имеет право в любой момент проверить приборы учета и подводку к ним, которые должны быть установлены с соблюдением всех требований по технике безопасности,и соответствовать техническим условиям, установленным в Товариществе. 

3.5. В случае самовольного поезда в период временной утраты пользования объектами инфраструктуры Индивидуальный садовод дополнительно на месяц лишается права пользования объектами инфраструктуры и имуществом СНТ. Факт нарушения фиксируется путем фото или видео съемки или актом, составленным Председателем Правления либо его заместителями с участием свидетелей, которые подтвердили факт нарушения.

3.6. Индивидуальный садовод не может передать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу без согласования с товариществом. В случае совершения сделки по отчуждению земельного участка Индивидуальный садовод обязан уведомить правообладателя о необходимости заключения договора,на право пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества. Индивидуальный садовод при совершении сделки по отчуждению земельного участка, обязан также взять в бухгалтерии Товарищества справку о наличии или отсутствии задолженности по оплате. 

3.7. В случае отказа добровольно погасить образовавшуюся задолженность по уплате платежей, Товарищество вправе обратиться в суд о взыскании образовавшейся суммы задолженности.

До обращения в суд Индивидуальному садоводу направляется письменное предупреждение заказным письмом. Если Индивидуальный садовод отказался принять письмо с предупреждением, он считается уведомленным о предупреждении.

3.8.за нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 

4.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1.Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

4.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, не нашедшие своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основании действующего законодательства Российский Федерации.

4.3.При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российский Федерации.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное исполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное или непредотвратимое, при данных условиях. обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих юридическую силу для каждой из сторон. При подписании договора Индивидуальный садовод ознакомлен с Уставом, правилами и положениями Товарищества.

Товарищество Индивидуальный садовод

СНТ [Номер] «Ш» 

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ [Номер] «Ш» сумму неосновательного обогащения в размере 12689,84 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ [Номер] «Ш» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2351,92 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.М. Ляпин