Гр. дело № 2-2632/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Новичихиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, участвующего в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, представителя ответчика открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района», участвующей в деле на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Управляющая компания Советского района» о признании незаконными действий по начислению стоимости услуг, обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дом. Как усматривается из квитанций за февраль и март 2017г. стоимость коммунальных услуг исчислялась исходя из жилой площади помещения принадлежащего истцу равной 28,6 кв.м., что соответствует поэтажному плану БТИ, свидетельству о праве собственности. По настоящее время жилая площадь принадлежащего ФИО1 помещения не менялась, однако в спорный период ответчик необоснованно удержал с нее 39% стоимости оказанных коммунальных услуг: плату за жилое помещение, вывоз ТКО с апреля 2017г. по июнь 2017г. Ответчик некорректно исчисляет стоимость коммунальных услуг с апреля 2017г. по настоящее время. В связи с чем, истец просит суд признать незаконными действия ОАО «Управляющая компания Советского района» по исчислению стоимости услуг – плата за жилое помещение, вывоз ТКО, поставленных в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с апреля 2017г. по июнь 2017г. исходя из площади комнаты 46,6 кв.м.; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» произвести перерасчет стоимости услуг – плата за жилое помещение, вывоз ТКО, поставленных в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с апреля 2017г. по июнь 2017г. исходя из площади помещения 34,3 кв.м.; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» производить исчисления стоимости коммунальных услуг поставляемых в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> исходя из площади помещения 34,3 кв.м.; взыскать с ОАО «Управляющая компания Советского района» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, согласно которым просил: признать незаконными действия ОАО «Управляющая компания Советского района» по исчислению стоимости услуг – плата за жилое помещение, вывоз ТКО, поставленных в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с января 2017г. по август 2017г. исходя из площади комнаты 46,6 кв.м.; признать незаконными действия ОАО «Управляющая компания Советского района» по начислению сверх нормативного ОДН по воде и электроэнергии с января 2017г. по август 2017г.; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» произвести перерасчет стоимости услуг – плата за жилое помещение, вывоз ТКО, поставленных в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с января 2017г. август 2017г. исходя из площади помещения 34,3 кв.м. и произвести перерасчет стоимости ОДН по воде и электроэнергии с января по август 2017г. в сумме 3 022 руб.; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» производить исчисления стоимости коммунальных услуг ОДН по воде и электроэнергии, поставляемых в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> исходя из установленного норматива; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» производить исчисления стоимости коммунальных услуг поставляемых в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> исходя из площади помещения 34,3 кв.м.; взыскать с ОАО «Управляющая компания Советского района» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Представила заявление о взыскании с ОАО «Управляющая компания Советского района» в её пользу судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 41 000,00 руб.

Представитель истца ФИО1, участвующий в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района», участвующая в деле на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, представила контррасчет платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в спорном многоквартирном доме по ГВС, ХВС и ЭЭ.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела суд не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании материалов гражданского дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли помещения 1 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 34,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.02.2008г. (л.д. 14).

Третье лицо ФИО4 является сособственником ? доли указанного помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.02.2008г. (л.д. 15).

Из протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35 - 36) судом усматривается, что ОАО «Управляющая компания Советского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (ч. 2 ст. 37 ЖК РФ). 

Частью 3 ст. 37 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. 

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьями 41, 42 ЖК РФ регулируются правоотношения, связанные с владением и пользованием коммунальной квартирой.

В силу ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

На основании ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч. 2 ст. 43 ЖК РФ).

Как усматривается из справки БТИ Советского района г. Воронежа (л.д. 25), плана квартиры 

<

адрес> дома 

<

адрес> (л.д. 26) и экспликации к поэтажному плану дома, расположенному по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27), квартира 

<

адрес> является коммунальной квартирой и состоит из 6 помещений, жилого назначения, а именно: помещение 1, площадью 34,3 кв.м., помещение 2, площадью 33,8 кв.м., помещение 3, площадью 34,1 кв.м., помещение 4, площадью 33,6 кв.м., помещение 5, площадью 33,2 кв.м., помещение 6, площадью 33,0 кв.м., а также 3 помещений вспомогательного назначения, для общего пользования: кухня, площадью 23,8 кв.м., сушилка, площадью 13,0 кв.м., коридор, площадью 30,7 кв.м., общая площадь квартиры 269,5 кв.м. 

Таким образом, помещение 1, принадлежащее истцу, как и помещения других жильцов квартиры №, а также помещения вспомогательного назначения расположены в одном помещении - секции, имеющей отдельный вход с лестничной площадки. Кухня, сушилка и коридор предназначены для удовлетворения истцом, а также иными лицами, проживающими в других пяти помещениях, бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилых помещениях.

Как следует из сообщения БТИ Советского района г. Воронежа № от 13.09.2017г., по состоянию на 26.01.2007г. площадь помещений 

<

адрес> составляет 270,2 кв.м. (л.д. 63).

Таким образом, судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что общая площадь квартиры № с учетом мест общего пользования коммунальной квартиры составляет 270,2 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (далее – Методические рекомендации). 

Методические рекомендации разъясняют порядок заполнения примерной формы платежного документа, предназначенного для внесения и (или) расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Так, в соответствии с п. 7 Методических рекомендаций, для расчета размера платы в коммунальной квартире площадь помещения (комнаты) рекомендуется указывать в титульной части платежного документа как сумму площади комнаты, собственником (нанимателем) которой является потребитель, и приходящейся на данную комнату доли площадей других помещений в коммунальной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты.

Положения данного нормативного правового акта рекомендуют в титульной части платежного документа указывать необходимые для расчета платы сведения о коммунальной квартире: о площади помещения (комнат), которая определяется как сумма площади комнаты, собственником (нанимателем) которой является потребитель, и приходящейся на данную комнату доли площадей других помещений в коммунальной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты.

Истец ФИО1 занимает 16,92 % (34,3/202,7*100) жилой площади в коммунальной квартире. Площадь помещений общего пользования составляет 67,5 кв.м., исходя из чего, истица должна оплачивать 11,42 кв.м. общей площади (67,5*16,92%).

Таким образом, для расчета начислений стоимости коммунальных услуг помещения №1, принадлежащего истице, следует исходить из площади помещения с учетом доли площадей других помещений в коммунальной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты (мест общего пользования коммунальной квартиры) – 45,72 кв.м., что соответствует действующему законодательству.

В связи с изложенным, суд находит довод истца о том, что для расчета начислений стоимости коммунальных услуг помещения № 1, следует исходить из пощади 34,3 кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности ФИО1 на данное помещение и техническом паспорте БТИ Советского района г. Воронежа ошибочен и не основан на положениях действующего законодательства.

При этом, суд считает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании незаконными действий ОАО «Управляющая компания Советского района» по исчислению стоимости услуг – плата за жилое помещение, вывоз ТКО поставленных в адрес помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с января 2017г. по август 2017г. исходя из площади комнаты 46,6 кв.м., поскольку следует исходить из площади 45,72 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> и приложением № 1 к нему, ОАО «Управляющая компания Советского района» осуществляет, в том числе, заключение договоров с Ресуроснабжающими организациями и расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого собственника (л.д. 39 - 48).

Данное обстоятельство также подтверждается сводными счетами по оплате коммунальных услуг помещения истца (л.д. 8 - 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту–Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с ч. 10 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды по состоянию на 1 ноября 2016 года утвержден Приказом УРТ Воронежской области от 30.08.2012г. № 39/1 (в ред. от 21.04.2016г.) и составляет для многоквартирных домов, оборудованных лифтами 1,51 кВт/ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Однако в целях приведения в соответствие действующему законодательству, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», на основании решения Правления УРТ от 13.12.2016г. № 55/1 уполномоченным органом был издан приказ от 13.12.2016г. № 55/1 «О внесении изменений в приказ УРТ от 30.08.2012г. №39/1».

Таким образом, приказом УРТ Воронежской области от 13 декабря 2016г. № 55/1 в приказ от 30.08.2012г. внесены изменения в приложение № 2 и абз. 1 п. 3 приложения к приказу, согласно которым норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на территории Воронежской области установлены в размере 1,75 кВт/ч на кв.м. в отношении домов, оборудованных лифтами. Указанные изменения вступили в силу с 01 января 2017 года. 

С учетом изложенного, при начислении платы за период с февраля по май 2017 года должны применяться нормативы потребления, установленные Приказом УРТ Воронежской области в редакции от 13.12.2016г., поскольку нормативно-правовые акты или отдельные их части, утратившие силу, не подлежат применению.

В соответствии с Приказом УРТ Воронежской области от 31.05.2017г. № 21/2 с 1 июня 2017г. Приказ УРТ от 30.08.2012г. № 39/1 утратил силу в части установления нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды (приложение № 2 к приказу).

С июня 2017г. нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома утверждены Приказом УРТ Воронежской области от 31.05.2017г. № 21/2 Приказом УРТ Воронежской области от 31.05.2017г. № 21/2 и составляет для многоквартирных домов, оборудованных лифтами, осветительными установками, дверными запирающими устройствами, насосами системы холодного водоснабжения, циркуляционными насосами системы горячего водоснабжения 2,18 кВт/ч в месяц на квадратный метр общей площади помещения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Суд, проверив контррасчет представителя ответчика для помещения № 1, принадлежащего истцу, считает его правильным, в связи с чем приходит к выводу, что сумма переплаты за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ЭЭ) (строка в СПД – «содержание общедомового имущества (ЭЭ)» за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. с учетом списания начислений до нормативного уровня «-147,07 руб.», сумма переплаты составляет 2 278,88 руб.

Норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (по холодному и горячему водоснабжению) на период с января по май 2017г. утвержден приказом Департамента ЖКХиЭ Воронежской области от 19.06.2015г. № 105 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области» и для многоквартирных домов с централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением с количеством этажей от 6 до 9 составляет 0,036 куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

С 1 июня 2017 года указанный нормативный правовой акт утратил силу, вместо него вступил в действие Приказ Департамента ЖКХиЭ Воронежской области от 19.06.2017 N 128 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области». Согласно данному приказу, норматив потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением с количеством этажей от 6 до 9 с 01.06.2017г. составляет 0,06 куб.м. в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Проверив представленный контррасчет представителя ответчика, суд с ним соглашается и приходит к выводу, что переплата за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> (ГВС) (строки в СПД – «содержание общедомового имущества (ХВ для ГВ)» и «содержание общедомового имущества (ТЭ для ГВ)», для помещения №, коммунальной квартиры № за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. с учетом списания начислений до нормативного уровня (содержание общедомового имущества (компонент на ТЭ)» «-176,19 руб.», содержание общедомового имущества (компонент на ХВ)» «-32,58», составила 794,81 руб.

Суд, проверив контррасчет представителя ответчика, считает его верным и приходит к выводу, что сумма переплаты за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме в помещении № квартиры № (ХВС) (строка в СПД - «содержание общедомового имущества (ХВС)» за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. составила 50,35 руб.

Таким образом, общий размер переплаты стоимости содержания общедомового имущества, по воде и электроэнергии за период с января 2017г. по август 2017г. составляет: 2 278,88 руб. + 794,81 руб. + 50,35 руб. = 3 124,04 руб.

Однако, согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Исходя из смысла данной статьи следует, что суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований, следовательно, в данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию переплаты стоимости содержания общедомового имущества, по воде и электроэнергии за период с января 2017г. по август 2017г. в общем размере 3 022,00 руб.

По мнению суда, требование истца об обязании открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» производить исчисление стоимости коммунальных услуг ОДН по воде и электроэнергии поставляемых в адрес помещения 1 расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного норматива не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела стоимость указанных услуг, начиная с 2017г. рассчитывая исходя из установленных действующим законодательством тарифов и нормативов потребления коммунальных ресурсов. Сведений о том, что ответчик в настоящее время нарушает п. 44 Правил № 354 не имеется.

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратится в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Из смысла названных правовых норм следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, тогда как на будущее время такую защиту суд не осуществляет.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Основания для компенсации морального вреда закреплены, в частности, в ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Так, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом положений статьи 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона «О защите прав потребителей», в частности, о компенсации морального вреда (статья 15).

Следовательно, в данном случае к отношениям, имевшим место между истцом и ответчиком, по мнению суда, подлежит применению ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». При этом по общему правилу, требования о компенсации морального вреда в связи с нарушением прав потребителя подлежат удовлетворению в том случае, если судом установлено такое нарушение со стороны виновного лица, независимо от возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, с учетом требований разумности и справедливости, а также с учетом того, что размер компенсации морального вреда не поддается точному денежному подсчету и взыскивается с целью смягчения эмоционально-психологического состояния лица, которому он причинен, суд в силу положений ст. ст. 151, 1101 ГК РФ полагает возможным требования о компенсации морального вреда удовлетворить частично и взыскать с ответчика в счет компенсации причиненного истцу морального вреда 1 000,00 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 41 000,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах гражданского дела имеются договор на оказание юридических услуг № от 20.07.2017г., заключенный между ФИО1 и ИП ФИО5, квитанция к приходному кассовому ордеру № от 20.07.2017г. на сумму 6 000,00 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру № от 28.08.2017г. на сумму 7 000,00 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру № от 04.10.2017г. на сумму 7 000,00 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру № от 18.10.2017г. на сумму 7 000,00 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру № от 08.11.2017г. на сумму 7 000,00 руб., квитанции к приходному кассовому ордеру № от 21.11.2017г. на сумму 7 000,00 руб., согласно которым истец оплатил юридические услуги в общей сумме 41 000,00 руб. Факт несения расходов подтвержден документально.

Согласно требованиям Закона расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах. Разумные пределы подразумевают под собой установление с учетом представленных доказательств справедливой и соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон. Поэтому пределы размера возмещения должны определяться с учетом сложности дела, продолжительности его разбирательства, количества затраченного времени на подготовку и ведение дела, в частности составление юридических документов.

Указанная норма закона предоставляет суду право, в силу конкретных обстоятельств гражданского дела, уменьшать сумму возмещения расходов на представителя, в случае, когда заявленный размер расходов не является разумным, обеспечив тем самым баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

При удовлетворении требований в полном объеме суд учитывает, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Суд не вправе вмешиваться в сферу заключения договоров оказания юридических услуг, однако, может ограничить взыскиваемую сумму в возмещение соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств дела, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов, при этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ, согласно которой, в случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участника правоотношений предполагается.

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств дела, по мнению суда, следует соотносить с объектами судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого

Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая достигнутый для доверителя результат, принимая во внимание то обстоятельство, что истцом и его представителем неоднократно предоставлялись суду уточненные исковые требования, что приводило к вынужденному отложению судебного заседания для направления уточненного искового заявления третьему лицу, не являвшемуся в судебное заседание, учитывая существовавшие на период представительства интересов минимальные расценки на оказание юридической помощи, фактически затраченное время, цену иска, учитывая, что представителем истца проведена правовая экспертиза документов и составлено исковое заявление, он участвовал в пяти судебных заседаниях, имевших место 28.08.2017г., 04.10.2017г., 18.10.2017г., 08.11.2017г. и 21.11.2017г. находит расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб. разумными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая данный вопрос, суд наряду с изложенным, принимает во внимание, что другая сторона не представила доказательств чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в размере: 300,00 руб. (требование неимущественного характера) + 400,00 руб. (требования имущественного характера), исходя из суммы задолженности перед истцом в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» по исчислению стоимости услуг – плата за жилое помещение, вывоз ТКО поставленных в адрес помещения № расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с января 2017г. по август 2017г. исходя из площади комнаты 46,6 кв.м.

Признать незаконными действия открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» по начислению сверх нормативного ОДН по воде и электроэнергии с января 2017г. по август 2017г.

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания Советского района» произвести перерасчет стоимости услуг – плата за жилое помещение, вывоз ТКО, поставленных в адрес помещения № расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с января 2017г. август 2017г. и перерасчет стоимости ОДН по воде и электроэнергии с января по август 2017г. скорректировав ее в сторону уменьшения на сумму 3 022 (три тысячи двадцать два) руб. 00 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000,00 руб., судебные расходы в размере 15 000,00 руб., а всего 16 000 (шестнадцать тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 700 (семьсот) руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шатских

Мотивированное решение

составлено 15.12.2017г.