№ 2-457/289-2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего - судьи Жиленковой Н.В.,

с участием: истца - судебного пристава - исполнителя ФИО1, 

представителя ответчика - ФИО3, 

третьего лица - ФИО4, представителя третьего лица - ФИО5, 

при секретаре Мерзликиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя ОСП по ЦО г. Курска к ФИО6 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 об обращении взыскания на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в производстве СПИ ОСП по ЦО г. Курска УФССП России по Курской области ФИО1 (далее истец) находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателей ИП ФИО7, ПАО «Сбербанк России» Курское отделение № 8596, ООО МФО «Пятый элемент», ООО «Отличные наличные – Бийск», АО «Банк Русский Стандарт». Остаток задолженности на 22.05.2018г. по сводному исполнительному производству №108350/17/46038-СД, составляет 326201,67 руб.. Согласно ответов регистрирующих органов у ФИО6 имеется в собственности ? доля земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 4000,00 кв.м; (выписка из ЕГРП №). Истец просит обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 4000,00 кв.м.

Истец в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности ФИО3. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования судебного пристава – исполнителя не признала, просила в иске отказать, сославшись на свои возражения, в частности, что судебным приставом – исполнителем нарушен порядок обращения взыскания на долю в земельном участке, поскольку правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Третье лицо на стороне ответчика - ФИО4, не заявляющее самостоятельных требований, в суде выразил свое не согласие с иском, полагал, что поскольку нарушен порядок обращения взыскания, то в иске необходимо отказать.

Представитель третьего лица, АО «Банк Русский Стандарт» - ФИО5 в судебном заседании исковые требования судебного пристава – исполнителя поддержал, просил их удовлетворить. 

Третье лицо, индивидуальный предприниматель - ФИО7, представители третьих лиц ООО «Отличные наличные - Бейск», ООО МФО «Пятый элемент», ПАО «Сбербанк России» Курское отделение №8596 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций (статья 2); мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущественные права должника (пункт 3 части 3 статьи 68).

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определен порядок обращения взыскания на имущество должника.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 указанного Закона).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с Федеральным законом (ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как установлено в судебном заседании, что согласно сводного исполнительного производства №-СД, судебным приставом – исполнителем ФИО1 по состоянию на 22.05.2018г. выведен остаток задолженности – 326201,67 руб., по исполнительным производствам: №-ИП – 13977,54 руб., возбужденное на основании судебного приказа № от 10.04.2017г., вынесенного мировым судьей судебного участка №2 Свердловского судебного района г. Перми о взыскании с ФИО6 в пользу ИП ФИО7 задолженности в размере 23409,79 руб.; № – ИП – 29190,60 руб. от 08.11.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа №ФС013104490 от 01.11.2017г., выданного Ленинским районным судом г. Курска о взыскании с ФИО6 в пользу Курское отделение №8596 ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 33839,70 руб.; № – ИП – 30584,16 руб. от 15.11.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа № от 24.10.2017г., выданного Ленинским районным судом г. Курска о взыскании с ФИО6 в пользу Курское отделение №8596 ПАО «Сбербанк России» задолженности в размере 35656,05 руб.; № – ИП – 12357,59 руб. от 15.11.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа № от 24.10.2017г., выданного Ленинским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 в пользу Курское отделение №8596 ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 15000,00 руб.; № – ИП 36532,78 руб. от 27.09.2017г., возбужденное на основании судебного приказа №2-712/2017 от 07.07.2017г., вынесенного мировым судьей судебного участка №8 судебного района Центрального округа г. Курска о взыскании с ФИО6 в пользу ООО МФО «Пятый элемент» задолженности в размере 43973,38 руб.; № – ИП – 110586,29 руб. от 22.05.2017г., возбужденное на основании судебного приказа №2-219/2017 от 17.03.2017г., вынесенного мировым судьей судебного участка №8 судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО6 в пользу Курское отделение №8596 ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 148775,29 руб.; № – ИП – 30142,97 руб. от 11.10.2017г., возбужденное на основании судебного приказа № от 14.07.2017г., вынесенного мировым судьей судебного участка №8 судебного района Центрального округа г. Курска о взыскании с ФИО6 в пользу ООО «Отличные наличные – Бийск» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 35141,54 руб.; № – ИП – 15783,94 руб. от 08.11.2017г., возбужденное на основании исполнительного листа №ФС013104491 от 01.11.2016г., выданного Ленинским районн6ым судом г. Курска о взыскании с ФИО6 в пользу Курское отделение №8596 ПАО «Сбербанк России» задолженности в размере 18000,00 руб.; №-ИП – 47045,79 руб. от 15.01.2018г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1885/2017 от 02.10.2017г., вынесенного мировым судьей судебного участка №5 судебного района Центрального округа г. Курска о взыскании с ФИО6 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 54538,76 руб..

Из справки судебного пристава – исполнителя ОСП по ЦО г. Курска УФССП России по Курской области от 22.05.2018г. №, видно, что согласно ответа УПФ РФ по г. Курску и Курскому району в базе индивидуального персонифицированного учета наличествуют сведения о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица.

Судебным приставом – исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и направлено в ООО «МЕГАСПОРТ».

Кроме того, должник также является получателем пенсии, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника и направлено в УПФ РФ (государственное учреждение) по г. Курску и Курскому району Курской области.

Таким образом, денежные средства поступают на депозитный счет ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области и распределяются между указанными взыскателями.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что должник решения судов не исполняет, в его собственности находится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, на которую просила обратить взыскание.

В ходе рассмотрения гражданского дела, установлено, что иного имущества как земельный участок, а именно: доля в праве: общая долевая собственность: ?, на который судебный пристав - исполнитель просит обратить взыскание, у ответчика ФИО6 не имеется, что подтверждено материалами дела, а также выпиской из ЕГРП от 17.01.2018. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения собственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке. 

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истцом в нарушение указанной нормы закона не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии указанной совокупности обстоятельств, в частности доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащих ответчику долей в натуре, направления собственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества.

А потому, с учетом указанных обстоятельств, в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка, так как в материалах дела не представлено доказательств невозможности выдела доли должника, отказа участника общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Таким образом, в удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя к ФИО6 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности на земельный участок надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебному приставу - исполнителю ОСП по ЦО г. Курска к ФИО6 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка, площадью 4000,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства (номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2018г..

Судья Н.В. Жиленкова