РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июля 2018 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сычева А.П., 

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ФИО4 жилой дом и земельный участок. Фактически жилой дом не был пригоден для проживания, приобрели из-за земельного участка. Жилой дом ответчица приобрела по договору от ДД.ММ.ГГГГ у своей матери ФИО2. Право собственности ФИО4 на земельный участок подтверждается соответствующим свидетельством, выданным администрацией Ташлинского сельсовета. Постановлением администрации Ташлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку, расположенному на землях населенного пункта, принадлежащего ФИО4, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. В ЕГРН право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Со времени покупки она пользуется земельным участком, обрабатывает его. Спора по земле нет.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Ташлинского сельсовета. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление ФИО4 о том, что она не возражает против оформления земли ФИО3

Представитель третьего лица администрации Ташлинского сельсовета – глава сельсовета ФИО5 в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с иском ФИО3 согласен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 07.08.1998 года ФИО4 приобрела у ФИО2 дом с надворной постройкой в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> га., о чем составлен письменный договор купли-продажи, который в последствии зарегистрирован администрацией сельсовета в похозяйственной книге – дачи №.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 14.02.2018 года, ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

20.04.2000 года ФИО6 и ФИО1 составили письменный договор о купле-продаже жилого дома и земельного участка. Оплата по договору произведена, претензий стороны не имели. Составлен план, согласованный с соседями.

ФИО10. является супругом ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются соответствующие свидетельства.

Согласно сведений ЕГРН (выписка от 18.05.2018г.), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., является ранее учтенным. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом заказаны кадастровые работы.

Согласно межевого плана земельный участок с кадастровым номером № имеет 

<

данные изъяты> кв.м.

По заключению кадастрового инженера уточнение границ земельного участка произошло в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Участок состоит из двух контуров. Предельные размеры земельного участка указаны на основании Правил землепользования и застройки МО Ташлинский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области, утвержденными решением Совета депутатов Ташлинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании геодезической съемки площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнилась с 

<

данные изъяты>.м. до 

<

данные изъяты>.м., оценка расхождения 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 77 указанного Постановления Пленума установлено, что признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что земельный участок перешел в собственность супруга ФИО3 – ФИО1 на основании сделки купли-продажи, после смерти которого истица фактически приняла наследство, поскольку пользуется земельным участком, обрабатывает его, бывший собственник земельного участка ФИО4 претензий по земельному участку не имеет, что выражено в письменном заявлении, удостоверенном нотариально, после проведенных кадастровых работ определены местоположения границ объектов искусственного сооружения, которыми закреплены на местности границы земельного участка, существующие более пятнадцати лет, определена площадь в сторону увеличения, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности 

<

данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Ташлинского сельсовета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Сычев