Дело №2-306-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 21.03.2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

с участием помощника прокурора г.Губаха Е.С. Рощиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к. к ФИО2 о о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо - Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Губахинский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, указав, что она приобрела указанный дом и земельный участок по договору купли-продажи от 18.01.2019 года, в котором было указано, что в доме никто не зарегистрирован, иных лиц, сохраняющих право пользования домом, не имеется. В действительности в указанном доме до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который в доме не проживает, членом ее семьи не является, обязанности по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет, его место нахождения неизвестно. 

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не заявил, о причине неявки суду не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Представитель МО МВД России «Губахинский» ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, письменных возражений суду не представила.

В своем заключении по делу прокурор Рощина Е.С. указала на наличие предусмотренных п.2 ст.292 ГКРФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4, являясь единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором с 24.03.2009 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, на основании договора купли-продажи от 18.01.2019 года продала дом и земельный участок истице ФИО1, право собственности которой на это имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 24.01.2019 года. Ответчик ФИО2 в названном доме не проживает, бремя содержания этого имущества не несет, своих вещей там не имеет, членом семьи истицы не являлся и не является, 

Это подтверждается письменными доказательствами. 

Из договора купли-продажи от 18.01.2019 года и выписки из ЕГРН от 24.01.2019 года следует, что ФИО1 купила у ФИО4 дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО1 на это имущество зарегистрировано в ЕГРН 24.01.2019 года, обременения права отсутствуют. 

В домовой книге, адресных справках ОАО «КРЦ-Прикамье» от 25.02.2019 года и МО МВД России по Пермскому краю от 04.03.2019 года указано, что ФИО2 с 24.03.2009 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713 (далее – Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО4 являясь единоличным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, реализовала свое право на распоряжение этим жилым помещением (ч.3 ст.30 ЖК РФ), продав его по договору купли-продажи ФИО5, право собственности которой на названное имущество зарегистрировано в ЕГРН 24.01.2019 года. Ответчик ФИО2 в указанном доме не проживает, бремя содержания этого имущества не несет, своих вещей там не имеет, членом семьи истицы не являлся и не является.

Это в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком, поскольку иное законом или соглашением сторон не установлено.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика по указанному адресу не имеет юридического значения, так как регистрация граждан России по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

Решение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации решается в административном порядке органами внутренних дел.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 о с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Губахинский».

Ответчик вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: