Дело № 2-220/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, 

в отсутствие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2 к ФИО3 о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.02.2015 г. (в редакции апелляционного определения от 10.03.2015 г.), за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома, по вышеуказанному адресу, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв.м., состоящую из помещений в доме (литера А) - № № 3,4,6,5, жилой пристройки (литера А1) - (комнаты № 12, № 13, № 14), пристройки (литера а1), сарая (литера Г3), сарая (литера Г4), погреба (литера Г2), уборной (литера V), калитки (литера I). 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит выделить ему в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комнаты в жилом доме (литера А) - № 1 -14,8 кв.м., № 2 – 10,6 кв.м., № 8 – 17,7 кв.м., № 7-13,1 кв.м., общей площадью – 56,2 кв.м., жилой – 56,2 кв.м., в жилой пристройке (литера А1) комнаты: № 9 – 4,6 кв.м., № 10 – 3,7 кв.м., № 11 – 7,5 кв.м., общей площадью – 15,8 кв.м., пристройку (литера а), пристройку (литера а2), сарай (литера Г), погреб (литера Г1), душ летний (литера IV), уборная (литера III), ворота (литера II).

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. 

Ответчик иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает увеличенные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4, (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

ФИО1 являлся собственником жилого дома 

<

адрес>, что усматривается, свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 50). 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.02.2015 г. (в редакции апелляционного определения от 10.03.2015 г. об исправлении описки), постановлено решение о признании за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой 57,4 кв., состоящую из помещений в доме (литера А) - № № 3,4,6,5, жилой пристройки (литера А1) - (комнаты № 12, № 13, № 14), пристройки (литера а1), сарая (литера Г3), сарая (литера Г4), погреба (литера Г2), уборной (литера V), калитки (литера I). Право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано за истцом 24.06.2015 г., присвоен новый адрес (

<

адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 22-25).

Согласно заключению ГУП «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал от 03.03.2017 г., общая площадь дома, расположенного по 

<

адрес>, составляет 144,9 кв.м., жилая площадь – 113,7 кв.м. С учетом принятого решения суда апелляционной инстанции, во вторую часть жилого дома которой пользуется ФИО1 отходят следующие помещения: в жилом доме (литера А) - № 1 -14,8 кв.м., № 2 – 10,6 кв.м., № 8 – 17,7 кв.м., № 7-13,1 кв.м., общей площадью – 56,2 кв.м., жилой – 56,2 кв.м., в жилой пристройке (литера А1) комнаты: № 9 – 4,6 кв.м., № 10 – 3,7 кв.м., № 11 – 7,5 кв.м., общей площадью – 15,8 кв.м., а также пристройка (литера а), пристройка (литера а2), сарай (литера Г), погреб (литера Г1), душ летний (литера IV), уборная (литера III), ворота (литера II) (л.д. 17).

Ответчик не возражает против предоставленного истцом варианта раздела спорного жилого дома.

Паспортом градостроительной документации о признании части помещений самостоятельной частью жилого дома и строительства хозпостроек и градостроительным заключением № 5 от 24.11.2016 г., подтверждается, что общая площадь части помещений жилого дома (

<

адрес>), признаваемые самостоятельной частью, составляет 72,0 кв.м., жилая – 56,2 кв.м. Часть помещений, принадлежащие ФИО1 могут быть отделены и быть самостоятельной частью жилого дома, так как существует отдельный вход и комнаты разделены капитальной перегородкой. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения, признаваемая часть жилого дома, самостоятельной, не влияет и соответствует градостроительным, строительным и санитарным нормам. Строительство хозпостроек сарай (литера Г) – 23,7 кв.м., погреб (литера Г1) – 40 кв.м., душ летний (литера IV) – 1,0 кв.м., производилось хозспособом на земельном участке находящимся в собственности ФИО1, строительство велось с соблюдением строительный и санитарных норм (л.д. 7-16). 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу 

<

адрес> и паспорта разрешительной документации, усматривается, что дом состоит из двух частей с глухой перегородкой, раздельными санузлами, кухнями, жилыми комнатами и входами (л.д.37-49).

На основании представленных истцом доказательств, суд усматривает основание для признания части спорного домовладения, которой пользуется ФИО1, самостоятельной часть, поскольку, указанная часть согласно представленной градостроительной документации, может существовать автономно от части домовладения принадлежащей ФИО3 Соответственно, ФИО1 имеет основание для признания права собственности на часть жилого дома. Спор о праве на хозпостройки между сторонами отсутствуют. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, за которого по доверенности действует ФИО2 к ФИО3 о выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, помещения в жилом доме (литера А) - № 1 -14,8 кв.м., № 2 – 10,6 кв.м., № 8 – 17,7 кв.м., № 7-13,1 кв.м., общей площадью – 56,2 кв.м., жилой – 56,2 кв.м., в жилой пристройке (литера А1) помещения: № 9 – 4,6 кв.м., № 10 – 3,7 кв.м., № 11 – 7,5 кв.м., общей площадью – 15,8 кв.м., а также пристройку (литера а), пристройку (литера а2), сарай (литера Г), погреб (литера Г1), душ летний (литера IV), уборную (литера III), ворота (литера II), признав выделенную часть жилого дома самостоятельной частью.

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящей из помещений в жилом доме (литера А) - № 1 -14,8 кв.м., № 2 – 10,6 кв.м., № 8 – 17,7 кв.м., № 7-13,1 кв.м., общей площадью – 56,2 кв.м., жилой – 56,2 кв.м., в жилой пристройке (литера А1) помещения: № 9 – 4,6 кв.м., № 10 – 3,7 кв.м., № 11 – 7,5 кв.м., общей площадью – 15,8 кв.м., а также пристройку (литера а), пристройку (литера а2), сарай (литера Г), погреб (литера Г1), душ летний (литера IV), уборную (литера III), ворота (литера II).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья