Дело № 2-1018/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 30 августа 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием представителей истца – ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ГПК «Сармат» к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Просит суд: признать за ГПК «Сармат» право собственности на нежилое одноэтажное здание контрольно-пропускного пункта литер Г, общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: в 114 м на северо-восток от здания общежития по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявления указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-г в собственности ГПК «Сармат» находится земельный участок, расположенный в 114 м на северо-восток от здания общежития по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74130 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации капитальных гаражей. На земельном участке построены капитальные гаражи ГПК «Сармат».

ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке самовольно построено одноэтажное здание контрольно-пропускного пункта (литер Е), общей площадью 55,3 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены правления ГПК «Сармат» ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Представители истца ФИО1 – председатель ГПК «Сармат», ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, требования искового заявления поддержали. Уточнили, что в исковом заявлении допущена опечатка, просили суд признать за ГПК «Сармат» право собственности на нежилое одноэтажное здание контрольно-пропускного пункта литер Е, общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: в 114 м на северо-восток от здания общежития по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска, поскольку истцом представлен только технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ГПК «Сармат» находится земельный участок, расположенный в 114 м на северо-восток от здания общежития по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74130 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации капитальных гаражей. На земельном участке построены капитальные гаражи ГПК «Сармат».

В 2016 году на земельном участке ГПК «Сармат» самовольно построено одноэтажное здание контрольно-пропускного пункта (литер Е), общей площадью 55,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно выданному МУП «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций объекта, текущее техническое состояние конструктивных элементов перекрытия и кровли здания оценивается как работоспособное. Нормальное функционирование конструкций возможно. Опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан, отсутствуют.

В соответствии с градостроительным заключением МУП «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ о соответствии размещения объектов градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки МО «Городской округ «Город Орск», фактическое использование земельного участка соответствует целевому использованию «для размещения и эксплуатации капитальных гаражей», фактическое назначение нежилого здания литер Е соответствует целевому назначению земельного участка, нежилое здание литер Е находится в границах отведенного земельного участка.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, здание литер Е соответствует требованиям СП 2.2.2.1327-03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту.

Из заключения ООО «Противопожарная защита» следует, что условия соответствия требованиям пожарной безопасности здания выполняются. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются: отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Орска истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ответ №.

Согласно протоколу собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, членами ГПК «Сармат» принято решение оформить право собственности на одноэтажное строение литер Е.

Учитывая, что при строительстве объекта не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за гаражным потребительским кооперативом «Сармат» право собственности на нежилое одноэтажное здание контрольно-пропускного пункта литер Е, общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: в 114 м на северо-восток от здания общежития по адресу: 

<

адрес>, в городе Орск, Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.09.2017 г.

Судья Н.А. Швецова