№ 2-896/2023

УИД 23RS0043-01-2023-000803-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 10 октября 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

защитника-адвоката ответчика ФИО3 – ФИО4, предоставившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления - ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. 

В жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3, который длительное время, не проживаете данной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение и распоряжение данным жилым помещением. 

Просила суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и суду пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5, который являлся супругом истца до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена до брака, что подтверждается договором дарения. Уже более года ответчик в доме не проживает, своих вещей не хранит, его место жительства истцу не известно, связь они не поддерживают, в связи с чем, просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Защитник - адвокат ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании пояснила, что права ответчика не нарушены. 

Выслушав представителей, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Объект спорного недвижимого имущества не является совместно нажитым имуществом супругов, что подтверждается договором дарения квартиры от 08.04.2022г. 

Как предусмотрено частями 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выжданным Отделом ЗАГС Калининского района управления ЗАГС Краснодарского края. Таким образом, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Ответчик длительное время, не проживаете данной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Регистрация ответчика ограничивает права истца на владение и распоряжение данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5442-1 от 25.06.1993г., гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст.6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания в пределах Российской Федерации, а в случаях предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением в установленной форме.

Ответчик ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственника не является, препятствий со стороны истца для проживания в квартире ответчику не чинились, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, вещей ответчика в спорном жилом помещении не хранится, ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) не выполняет, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев