ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1943/2020 по иску ФИО4 к ФИО6, УМВД России по Тульской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, УМВД России по Тульской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО6 В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ФИО6 должна быть снята с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО6 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, вещей в доме ее не имеется. Она проживает в другом месте. Регистрация ответчика нарушает её права, как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Приносит ей дополнительные убытки, т.к. она оплачивает коммунальные услуги. Учитывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, без вытекающих последствий приобретения права на жилую площадь, полагает, что она вправе требовать о снятии с регистрационного учета ответчика.

На основании изложенного просила суд признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение УФМС России по Тульской области снять с регистрационного учета ФИО6 по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика УМВД России по Тульской области согласно доверенности ФИО5 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 ГПК РФ, с учётом уточнения мнения истца, счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят ФИО6, ФИО2 оглы. Продавец гарантирует, что ФИО6 и ФИО2 оглы будут сняты с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Лица, сохраняющие право пользования и проживания в вышеуказанном недвижимом имуществе, отсутствуют.

По сведениям 

<

данные изъяты> по Тульской области на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО6

Из справки Главного управления 

<

данные изъяты> города Тулы по 

<

данные изъяты> территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учёте состоит ФИО6

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО6 не является членом семьи собственника ФИО4, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым домом между ФИО4 и ФИО6 не заключалось. Условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем.

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого дома, в котором состоит на регистрационном учете, истец, как собственник, обязана нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым домом.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО6

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО6, УМВД России по Тульской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта– удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Туле.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий