дело № 2-1636/2020

03RS0044-01-2020-002456-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2020 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием ответчика ФИО1, 

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, указывая в обоснование, что истец состоит в браке с ответчиком ФИО1 с 27 апреля 2012 года. В период брака за счет общих средств на основании договора купли-продажи был приобретен земельный участок, площадью 1819 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Покупателем в договоре купли-продажи выступала ФИО1, на имя которой 28 июля 2017 года осуществлена государственная регистрация права собственности. К моменту покупки земельного участка на нем находился жилой дом, возведенный продавцом, но не оформленный надлежащим образом. Цена приобретаемого земельного участка была определена сторонами договора с учетом стоимости жилого дома. Впоследствии ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Решением Иглинского межрайонного суда РБ от 23 сентября 2019 года по делу № 2-1488/2019 ее требования были удовлетворены. 18 декабря 2019 года на основании судебного решения произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец вместе с ФИО1 вселились в жилой дом, встал на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу. Таким образом, земельный участок и жилой дом являются совместной истца и ФИО1, независимо от того, что они оформлены на имя ответчика. 23 июля 2020 года ФИО1 выехала в неизвестном направлении, с тех пор ее местонахождение истцу неизвестно. В настоящее время она инициировала гражданское дело о расторжении брака, рассматриваемое мировым судьей по Иглинскому району РБ. Поскольку ФИО1 не проживает в общем жилом доме и не имеет интереса в его сохранении в своей собственности. Данное обстоятельство, с учетом действий ФИО1, направленных на расторжение брака, может привести к тому, что ответчик произведет отчуждение жилого дома и земельного участка третьим лицам, что существенно нарушит права истца. Признание за истцом права долевой собственности на жилой дом и на земельный участок в ? доле возможно только одновременно с прекращением зарегистрированного права ответчика на указанные объекты недвижимости. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1819 кв.м., а также на жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1819 кв.м., а также на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенные по адресу

<

адрес>

На судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии ч. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 4 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктами 1 и 3 статьи 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 27 апреля 2012 года. 

В период брака, а именно 24 июля 2017 года ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, площадью 1 819 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Также на основании вступившего в законную силу решения Иглинского межрайонного суда РБ от 23 сентября 2019 года за ФИО1 на праве собственности был зарегистрирован расположенный на указанном земельном участке жилой дом, 1996 года постройки, с кадастровым номером №, площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, спорное имущество в настоящее время зарегистрировано за ответчиком ФИО1

Вместе с тем, в ходе судебного заседания ответчик ФИО1 не оспаривала, что жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу являются совместной собственностью супругов. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом того, что спорное имущество приобретено в период брака, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок является совместной собственностью супругов. 

Данных о наличии между супругами договоренности об ином режиме супругов не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 33 и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, при этом к общему имуществу супругов относится любое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что спорные жилое помещение и земельный участок являются совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, что права в отношении указанного имущества зарегистрированы за ответчиком. При этом доля каждого из супругов в этом имуществе составляет ? долю.

В этой связи суд полагает, что заявленные истцом требования о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности подлежат удовлетворению. 

При этом эти требования подлежат частичному удовлетворению, а именно в части прекращения права ФИО1 на ? долю спорного имущества, поскольку права в отношении оставшейся ? доли имущества за ней сохраняются. 

Поскольку зарегистрированное право ответчика на спорное жилое помещение и земельный участок препятствуют истцу оформить свои права в отношении указанного имущества, то решение суда является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО1 на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю земельного участка, площадью 1819 кв.м., с кадастровым номером № а также на ? долю жилого дома, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право общей совместной собственности супругов на ? долю земельного участка площадью 1819 кв.м., с кадастровым номером № и на ? долю жилого дома, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1819 кв.м., с кадастровым номером №, и на жилой дом, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, и основанием для регистрации права общей совместной собственности ФИО1 на ? долю земельного участок, площадью 1819 кв.м., с кадастровым номером №, и на ? долю жилого дома, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина