РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении провести отчуждение земельной доли путем продажи на торгах, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о понуждении провести отчуждение земельной доли размером 5,5 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах землепользования СХА 

<

данные изъяты> В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 является гражданкой Украины. В силу требований статей 3 и 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Ответчик, являясь иностранным гражданином, в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю ее отчуждение не произвела. При указанных обстоятельствах просил понудить ответчика ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей земельную долю размером 5,5 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах землепользования СХА 

<

данные изъяты>

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, который совпадает с адресом из адресной справки Межмуниципального отдела МВД «Азовский»; почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, из чего суд приходит к выводу об уклонении ответчика от явки в суд и полагает его надлежащим образом извещенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Неявка извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не является препятствием для рассмотрения дела (часть 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица – Представитель Администрации Азовского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явились, уведомлялись о дне и времени судебного заседания. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. 

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан и лиц без гражданства введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 имела в собственности земельную долю размером 5,5 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах землепользования СХА 

<

данные изъяты> 

Право собственности на земельную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

По запросу суда в суд из Управления Росреестра по 

<

адрес> поступило регистрационное дело, из которого следует, что по заявлению ФИО1 были проведены межевые работы по выделению земельного участка в счет земельной доли размером 5,5 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах землепользования 

<

данные изъяты> (запись регистрации №). 

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела отчуждение земельного участка под кадастровым номером №

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 по-прежнему зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах землепользования 

<

данные изъяты> в размере земельной доли 5,5 га.

Вместе с тем, при установленных судом обстоятельствах можно сделать вывод, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться недостоверные сведения о правах ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Право собственности (запись регистрации №) должно было быть погашено в результате проведения землеустроительных работ по образованию земельного участка под кадастровым номером № В связи с указанным, данное обстоятельство само по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку объект права в виде земельной доли ФИО1 фактически продала.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций 

<

адрес> к ФИО1 о понуждении провести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года

Судья