РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 03 июня 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № 2-2257/2025 RS0018-01-2025-002686-30 М-13182025 по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Дагестанский фонд капитального ремонта) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 642 руб. 59 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.,

установил:

Дагестанский фонд капитального ремонта в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 642 руб. 59 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обосновании своих требований истец указал, что ФИО5, будучи собственником 

<

адрес> общей площадью 83,5 кв.м. в многоквартирном 

<

адрес>, корпус 4 по пр-кту ФИО6 

<

адрес>, включённом в региональную программу капитального ремонта, в нарушение положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» в период с января 2015 года по апрель 2023 года не исполнял свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества и допустил задолженность в размере 48 503 руб. 48 коп. 

В связи с несвоевременной уплатой взносов в указанной сумме, ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 14 139 руб. 11 коп., которая также подлежит взысканию с ФИО1

На основании заявления истца приказом мирового судьи судебного участка 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который впоследующем отмен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Кроме того, при обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

В заявлении истец просит рассмотреть иск без участия его представителя. 

Извещенный о времени и месте рассмотрения иска ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом применить к требованиям истца срок исковой давности, сославшись на его пропуск. 

На этом основании суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия сторон. 

Изучив доводы иска, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для вынесения решения, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьи 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капительный ремонт.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. 

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно пунктов 8.2 и 8.3, указанного закона, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1), создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и вытекает из исследованных материалов, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> общей площадью 83.5 кв.м., с кадастровым номером 06:40:000060:2456, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пр-кт ФИО6, 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № создан некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, целью деятельности которой, является реализация на территории Республики Дагестан полномочий регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Фонд зарегистрирован Едином государственном реестре юридических лиц, имеет ОГРН № и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> за №.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № определено формировать фонд капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в приложенном перечне, в том числе 

<

адрес>В по 

<

адрес>, на счете указанного выше регионального оператора Фонда. 

Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена, а ДД.ММ.ГГГГ официально опубликована региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую, как видно из приложенного перечня, включен многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, пр-кт ФИО6, 49, коп. 4. 

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика - собственника 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, пр-кт ФИО6, 

<

адрес>, ФИО1 возникла с января 2015 года.

Однако, собственник указанной квартиры - ответчик ФИО1, как видно из расчета задолженности, не вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию за ним задолженности и начислению Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан пеней за нарушение срока уплаты взноса на капитальный ремонт дома. 

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов (тарифов) на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по апрель 2023 года составила 48 503 руб. 48 коп., а размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с сентября 2015 года по апрель 2023 года, рассчитанный в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ исходя их 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий в период образования задолженности, составил 14 139 руб. 11 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий его пропуска. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2). 

Таким образом, исковая давность - это срок, в течение которого право на иск может быть осуществлено в принудительном порядке. 

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

На основании пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ)

Как указано в абз. 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как усматривается из материалов дела, на основании заявления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Фонда задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 642 руб.71 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1040 руб., который отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи того же судебного участка в связи с возражениями ответчика, взыскателю разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

С настоящим исковым заявлением истец, как указано в иске, обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа. 

При этих установленных обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по март 2022 года с учетом того, что взносы за март 2022 года должны были быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ истекли, а с апреля 2022 года по апрель 2023 года срок исковой давности не пропущен. 

С истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по март 2022 года также истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пеней, начисленных на эту задолженность. 

Как следует из выписки лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и приведенному в нем расчету основного долга и начисленной пени, размер задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах срока исковой давности за период с апреля 2022 года по апрель 2023 года составил 7 556 руб. 50 коп. (48 503.40946.73), а размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах срока исковой давности, рассчитанный исходя их 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий в период образования задолженности, составил 3 677 руб. 23 коп. (14139.11- 10461.88).

Указанный представленный истцом расчет задолженности, суд находит арифметически верным. 

Оснований для применения иного течения исчисления срока исковой давности, исходя из представленных материалов дела, суд не находит.

На этом основании исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Дагестан к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2022 года по апрель 2023 года, то есть в пределах срока исковой давности, в размере 7 556 руб. 50 коп. и пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2022 года по апрель 2023 года в размере 3 677 руб. 23 коп. 

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений части 1 статьи 88 и статьи 98 ГПК РФ, в виду удовлетворения исковых требований истца на 17, 93%, с ответчика ФИО1 в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 717 руб. 20 коп. В удовлетворении оставшейся части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> ДАССР, гражданина Российской Федерации, паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД РФ по 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, просп. Акушинского, 

<

адрес>, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Дагестанского фонда капитального ремонта) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по апрель 2023 года размере 7 556 (семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) руб. 50 (пятьдесят) коп. и пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2022 года по апрель 2023 года в размере 3 677 (три тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 23 (двадцать), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 717 (семьсот семнадцать) руб. 20 (двадцать), а всего 11 950 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 93 (девяносто три) коп. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Р. ФИО3.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.