Дело № 2- 3505/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является сособственником ? доли в общедолевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственником является ее несовершеннолетний сын ФИО3 По данному адресу зарегистрирована ФИО2, которая в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила. Ее представитель ФИО4 в представленных возражениях с иском не согласился, сославшись на ничтожность сделки по приобретению жилого помещения, поскольку договор заключен ФИО5, ФИО6 с противоправной целью присвоения чужого имущества и реализации имущества, добытого противоправным путем, с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Архангельской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчиком на протяжении нескольких лет предъявлялись исковые заявления в суд, которые удовлетворены не были. Заключенная с ФИО1 сделка не является ничтожной, заключена в присутствии нотариуса, с соблюдением всех требований законодательства. Исковых заявлений о признании ее недействительной не предъявлялось.

Третье лицо ФИО6, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В спорном жилом помещении с 22.03.2002 зарегистрирована ФИО2

Как указывает истец, и подтверждается материалами дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей не имеет, проживает длительное время в Испании.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключала, то иск подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о ничтожности сделки, на которой основывает свои требования истец, судом отклоняется. Как следует из материалов дела, договор купли-продажи 2 апреля 2018 года заключен в присутствии нотариуса, прошел государственную регистрацию. Заключенная сделка имела своей целью переход права собственности на имущество от одних лиц к другим. Соответствующие правовые последствия для указанных лиц наступили. Оснований для вывода о том, что сделка по распоряжению спорной квартирой нарушает требования закона, была совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности, не имеется. Ответчик не является малолетней, поэтому довод о продаже ее матерью жилого помещения, ущемления тем самым ее прав, не свидетельствует о совершении сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Сделка по приобретению спорной квартиры третьими лицами 5 февраля 2002 года не является предметом рассмотрения в настоящем деле.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова