Дело №2-2599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

08 августа 2017 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Самборской Э.Э.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - гараж, площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

При таких обстоятельствах суд рассматривает спор в отношении неявившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В силу 4.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения нрава собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ), 

<

адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на территории Республики Крым действовали нормы украинского гражданского права.

Согласно статье 12 Федерального Конституционного Закона № - ФКЗ. на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

В соответствии со статьей 12.1 Закона N 6-ФКЗ, до 1 января 2017 года на территории Республики Крым особенности регулирования земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым.

В развитие вышеуказанных норм принят Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон N 38-ЗРК), в пункте 1 статьи 2 которого закреплено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым. 

Пунктом 4 ст. 8 Закона N 38-ЗРК установлено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264, решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости является документом, подтверждающим ранее возникшее право на объекты недвижимого имущества.

В 2011 году нежилое строение - гараж по адресу: Автономная 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> заказчика ФИО2, сдано в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией архитектурно-строительного контроля в Автономной 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №.

На объекте выполнены все предусмотренные проектной документацией в соответствии с государственными нормами, стандартами и правилами работы. Меры по охране труда, пожарной безопасности, охране окружающей среды и антисейсмические меры, предусмотренные проектом проведены в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности в Украине", декларация о готовности объекта к эксплуатации является основанием для оформления заказчиком права собственности на объект недвижимого имущества.

Порядок принятия в эксплуатацию оконченных строительством объектов, на период ввода спорного объекта в эксплуатацию, регулировался постановлением Кабинета Министров Украины № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 13 которого, также устанавливалось, что зарегистрированная декларация является основанием для оформления права собственности на принятый в эксплуатацию объект.

Согласно ст.331 ГК Украины, право собственности на новую вещь, изготовленную (созданную) лицом, приобретается им, если иное не установлено договором или законом. Лицо, которое изготовило (создала) вещь из своих материалов на основании договора, является собственником этой вещи. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации. До завершения строительства (создания имущества) лицо считается собственником материалов, оборудования и т.п., которые были использованы в процессе этого строительства (создания имущества).

Таким образом, исходя из анализа указанных выше норм, суд полагает, что Декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированная Инспекцией архитектурно-строительного контроля в Автономной 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № №, является правоустанавливающим документом.

Нежилое здание - гараж, площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлено Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 4 ГПК РФ, ст.ст. 4, 8, 12, 130. 131, 218, 219, 1206 ГК РФ, ст. 331 ГК Украины, ст. 39 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности в Украине», постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 № 461 «О порядке принятия в эксплуатацию оконченных строительством объектов», ст.ст. 9, 12 Федерального Конституционного Закона № 6 - ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 «Об утверждении Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд -

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности па объект недвижимого имущества: нежилое здание - гараж, площадью 97,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Киевский районный суд г. Симферополя в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017 года.

Судья А.С. Цыкуренко