УИД23RS0№-17

К делу № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 апреля 2020 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего Радченко Д.В.

секретаря ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО1 об оспаривании отказа в разделе квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд требованиями, в которых просит:

Признать незаконным отказ кадастрового инженера ИП ФИО1 в проведении раздела квартиры с кадастровым номером 23:49:0109028:5193, общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 8, 

<

адрес>.

Обязать ИП ФИО1 осуществить кадастровые работы по подготовке технических планов с целью поставить на кадастровый учет 

<

адрес> площадью 15,2 кв.м и 

<

адрес> площадью 20,1 кв.м., с расположенные в 

<

адрес>, пер. Павлова, 

<

адрес>,.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0109028:5193, общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 8, 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО3 и по ее заявлению поставить на кадастровый учет объекты недвижимости: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира общей площадью 15,2 кв.м расположенная на первом этаже, по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 

<

адрес> жилое помещение, вид жилого помещения: квартира общей площадью 20,1 кв.м., расположенную на первом этаже, по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 

<

адрес> находящиеся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 23:49:0109028:1147 в соответствии с представленными техническими планами без истребования иных документов.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником квартиры с кадастровым номером 23:49:0109028:5193, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 8, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью радела указанной квартиры на два обособленных жилых помещения площадью 15,2 кв.м. и 20,1 кв.м., 25.12.2019г. она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 

Однако, в дальнейшем ФИО1 отказался от взятых на себя обязательств, что подтверждается его письменным отказом от 06.02.20120 г.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик – кадастровый инженер ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель администрации 

<

адрес> привлеченная в качестве третьего лица извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причиниуважительности неявки суду не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 23:49:0109028:5193, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер.Павлова, 8, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью радела указанной квартиры на два обособленных жилых помещения площадью 15,2 кв.м. и 20,1 кв.м., 25.12.2019г. она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 

Однако, в дальнейшем ФИО1 отказался от взятых на себя обязательств, что подтверждается его письменным отказом от 06.02.20120г.

Оценивая представленные истцом доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований и наличии у истца препятствий в проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, которые подлежат устранению в силу положений действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.16 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ. "Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении".

Как предусмотрено ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая технические характеристики реальный раздел квартиры возможен без ущерба общему имуществу, а так же без дополнительных работ по обеспечению отдельных входов на выделяемые виде отдельных помещений квартиры данный факт подтверждается техническим паспортом от 03.03.2015г. выполненым ФГУП «Крайтехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 16. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на кадастровый учет и снятие с учета объекта недвижимости, а так же кадастровый учет в связи с изменением уникальных или иных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Кроме того, согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, земельный участок, находящийся в собственности истца, расположен в границах квартала, огорожен. Границы участка не изменены с момента его предоставления, в связи с чем, имеется возможность проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ, т.е., выполнить работы по межеванию земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ среди прочих к числу способов защиты гражданских прав отнесены восстановление положения, существовавшего до нарушения права, присуждение к исполнению обязанности в натуре и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так же следует отметить, что настоящим спором права и интересы администрации 

<

адрес> не затрагиваются, поскольку спорные помещения находятся в собственности и настоящим спором, истец фактически приводит их в первоначальное сотояние.

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает необходимым восстановить права истцов, возложив на ответчика соответствующие обязанности, реализация которых приведет к восстановлению нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО1 об оспаривании отказа в разделе квартиры – удовлетворить.

Признать незаконным отказ кадастрового инженера ИП ФИО1 в проведении раздела квартиры с кадастровым номером 23:49:0109028:5193, общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 8, 

<

адрес>.

Обязать ИП ФИО1 осуществить кадастровые работы по подготовке технических планов с целью поставить на кадастровый учет 

<

адрес> площадью 15,2 кв.м и 

<

адрес> площадью 20,1 кв.м., с расположенные в 

<

адрес>, пер. Павлова, 

<

адрес>,.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0109028:5193, общей площадью 35,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 8, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО3 и по ее заявлению поставить на кадастровый учет объекты недвижимости: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира общей площадью 15,2 кв.м расположенная на первом этаже, по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 

<

адрес> жилое помещение, вид жилого помещения: квартира общей площадью 20,1 кв.м., расположенную на первом этаже, по адресу: 

<

адрес>, пер. Павлова, 

<

адрес> находящиеся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 23:49:0109028:1147 в соответствии с представленными техническими планами без истребования иных документов.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> Радченко Д.В. 

Копия верна