Дело №2-561/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р. 

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-561/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Тенистовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым о сохранении дома в переоборудованном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится дело №2-561/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Тенистовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым о сохранении принадлежащего истцам жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном состоянии, при котором общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. и о признании права собственности на указанный дом.

Определением суда от 29.03.2017 по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза и производство по делу приостановлено до окончания ее проведения.

07.06.2017 дело возвращено в суд с заключением эксперта.

Определением суда от 07.06.2017 производство по делу возобновлено и назначено к судебному разбирательству в судебном заседании.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, а также заявили ходатайство об отнесении судебных расходов на их счет.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по сути иска не предоставил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Частью первой статьи 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем судом было определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2, по ? доле каждому, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55), согласно которых, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

03.07.2015 истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д. 8).

18.08.2015 истцам отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними в связи с тем, что на кадастровый учет поставлен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

Согласно технического паспорта на дом (л.д. 13-16), общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом самовольно построенного тамбура лит. 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в котором расположены помещения: № – коридор площадью 

<

данные изъяты> и № – топочная площадью 

<

данные изъяты> кв. м 

С целью установления соответствия произведенной перепланировки и достройки тамбура литер 

<

данные изъяты> действующим строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, отсутствия нарушений либо угрозы нарушения прав граждан и возможности с технической точки зрения сохранения квартиры в перепланированном состоянии по делу назначалась соответствующая судебная строительно-техническая экспертиза. 

Заключением эксперта от 29.05.2017 №2905-17/01А (л.д. 79-103), установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристройки лит. 

<

данные изъяты> оценивается как нормативное, эксплуатация пристройки не приводит к нарушению работоспособности здания, несущая способность конструкций обеспечивается, произведенная перепланировка и достройка тамбура литер 

<

данные изъяты> в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к зданиям и помещениям и правилам пожарной безопасности. Сохранение произведенной перепланировки - достройки тамбура лит. 

<

данные изъяты> возможно и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктами 1.7.1, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно части второй статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью второй статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенный настоящей статьей перечень документов (ч.1,2 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая то, что экспертным заключением подтверждена техническая возможность сохранения жилого дома истцов в перепланированном состоянии и отсутствие в этом случае угрозы жизни и здоровью граждан, учитывая отсутствие возможности разрешения спора во внесудебном порядке, - суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Таким образом, учитывая то, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности истцы являются собственниками по 1/2 доли жилого дома каждый, - право собственности за ними подлежит признанию на дом в перепланированном, достроенном состоянии по ? доли за каждым.

Истцы подали заявление о возложении понесенных ими судебные издержек на их счет, ввиду чего понесенные судебные расходы компенсации истцу не подлежат.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Тенистовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым о сохранении дома в переоборудованном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном состоянии, при котором общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>) право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение в окончательной форме принято 03.07.2017.

Ответчик вправе подать в Бахчисарайский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Р. Морозко