Дело №2-1248/2024 

УИД 32RS0003-01-2023-001739-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 г. г. Брянск 

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Петрачковой И.В., 

при секретаре Рождественской И.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Яшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

<

дата> между сторонами заключен договор целевого жилищного займа №..., согласно которому ФИО1 предоставлен заем в размере 1 415 607 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 

<

дата> №..., выданному Банк ВТБ (ПАО), находящегося 

<

адрес>, общей площадью 100,9 кв.м, состоящего из 3 комнат, находящегося на 13 этаже, договорной стоимостью 3 485 607 руб., а также на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. В обеспечение исполнения обязательств был оформлен залог (ипотека) приобретаемой квартиры. 

<

дата> ответчик досрочно уволился с военной службы. 

<

дата> именной накопительный счет ФИО1 закрыт на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 

<

дата> 

<

дата> истцом в адрес ответчика направлен график возврата задолженности, однако, ответчиком обязательства по возврату суммы займа не исполняются. Квартира находится в залоге одновременно у Банк ВТБ (ПАО) и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». 

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор целевого жилищного займа №... от 

<

дата>, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1; взыскать с ответчика денежные средства в размере 3 153 733, 53 руб., в том числе, 3 051 887, 69 руб. – сумма основной задолженности по договору целевого жилищного займа (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору), 101 845, 84 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при его реализации 3 485 607 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Яшина Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Указала на то, что на момент увольнения ФИО1 с военной службы продолжительность его военной службы, в том числе, в льготном исчислении, составляла более двадцати лет, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» является основанием для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Представитель третьего лица Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 

<

дата> проходил службу в Вооруженных Силах РФ; 

<

дата> был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, правовые, организационные, экономические и социальные основы которой установлены Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». 

<

дата> между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №..., согласно которому ФИО1 предоставлен заем в размере 1 415 607 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 

<

дата> №..., выданному Банк ВТБ (ПАО), находящегося 

<

адрес>, общей площадью 100,9 кв.м, состоящего из 3 комнат, находящегося на 13 этаже, договорной стоимостью 3 485 607 руб., а также на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

В обеспечение исполнения обязательств был оформлен залог (ипотека) приобретаемой квартиры. 

Согласно выписке из приказа командира войсковой части №... по строевой части от 

<

дата> №... ФИО1 был уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы (подпункт «б» пункта 1 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе»), с 

<

дата> исключен из списков личного состава войсковой части №....

<

дата> именной накопительный счет ФИО1 закрыт на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 

<

дата>

Обращаясь в суд с заявленным иском, истец указал, что в связи с досрочным увольнением ФИО1 с военной службы и отсутствием оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 15 статьи 15 данного Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ) путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

На основании части 3 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих является увольнение его с военной службы.

При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 названного федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет (часть 2 статьи 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 10 указанного Закона право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, возникает в случае, если общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, составляет двадцать лет и более.

Согласно справке, выданной Военным комиссариатом Брянской области от 29 февраля 2024 г., общая продолжительность военной службы ФИО1 составляет 25 лет 11 месяцев 17 дней, в календарном исчислении – 16 лет 7 месяцев 18 дней.

Поскольку общая продолжительность военной службы ФИО1, в том числе, в льготном исчислении составляет 25 лет 11 месяцев 17 дней, указанное на основании пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ является основанием для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом, в связи с чем, денежные суммы, уплаченные по договору целевого жилищного займа, взысканию не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека» в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Петрачкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2024 г.