Дело № 2-1797/2024 64RS0004-01-2024-001611-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к ФИО2, третье лицо ФИО3, об освобождении земель общего пользования, 

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района обратился в суд и просит обязать ФИО2 освободить от ограждения из металлопрофиля, ограждения из сетки «рабица», ограждения их металлоконструкций и постройки неустановленного назначении самовольно занятый земельный участок общего пользования, в т.ч береговой полосы водоохранной зоны 

<

адрес>, смежный с земельным участком кадастровым номером № путем их демонтажа, за счет средств ответчика, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 300,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить от ограждения из металлопрофиля, ограждения из сетки «рабица», ограждения их металлоконструкций и постройки неустановленного назначении самовольно занятый земельный участок общего пользования, в т.ч береговой полосы водоохранной зоны 

<

адрес>, смежный с земельным участком кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем их демонтажа, с последующим взысканием необходимых расходов с ФИО2.

В обоснование исковых требований указано, что контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате выездного обследования было установлено, что земельный участок со стороны 

<

адрес> (фасадная межа) огорожен не просматриваемым забором из метеллопрофиля высотой около 2 м. В заборе имеются ворота и калитка, слева от которой есть вывеска с названием улицы и номера дома «Логиновская 5». На земельном участке расположены жилой дом, постройки неустановленного назначения, произрастают древесно-кустарниковые насаждения. Слева по фасадной меже забор установлен до откоса грунта у уреза воды залива 

<

адрес>. Слева от данного забора установлено ограждение из сетки «рабица», которое крепится к металлическому столбу забора осматриваемого земельного участка, и спускается к водоему. В связи с этим свободный проход неопределенного круга лиц к 

<

адрес> невозможен. Путем проведения промеров ограждения по фасадной меже установлено, что фактическая длина ограждения составляет около 45,5 м, т.е превышение нормативных показателей земельного участка кадастровым номером № (32 м) составляет около 13,5 м. За границами земельного участка кадастровым номером № слева установлена постройка неустановленного назначения. Слева вдоль откоса грунта у уреза воды залива 

<

адрес> с заходом на береговую полосу 

<

адрес> земельный участок огорожен забором из металлопрофиля и металлоконструкций. Фактическая длина ограждения по левой меже составляет около 60 м., что превышает нормативные показатели земельного участка кадастровым номером № (27 м.) на 33 м. По тыльной меже на расстоянии около 3 м. от уреза воды 

<

адрес> земельный участок огорожен забором из металлоконструкций, длина которого 19 м. 

<

адрес> огороженного земельного участка составляет около 1760 кв.м., что превышает нормативную площадь земельного участка кадастровым номером № (1000 кв.м.) на 760 кв.м. Проход на огороженный земельный участок общего пользования, в т.ч. береговую полосу, осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером №, разделительная межа ограждение между данными земельными участка отсутствует. Свободный доступ неограниченного круга лиц на самовольно занятый земельный участок береговой полосы невозможен. Все это указывает на единое пользование земельным участком кадастровым номером № и огороженным земельным участком общего пользования, в т.ч. береговой полосой 

<

адрес>.

Истец указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец утверждает, что нарушения не устранены.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенной. 

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с Положением о комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, утв. решением Собрания БМР от 21.12.2016 г. № 3/5-67, Комитет является уполномоченным органом администрации Балаковского муниципального района по осуществлению прав собственника имущества Балаковского муниципального района и права собственника имущества муниципального образования город Балаково.

Одной из основных задач Комитета является обеспечение рационального использования государственной (до разграничения) и муниципальной земли в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Положением о Комитете.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 60 настоящего Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 названного Кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2

Контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и смежного с ним земельного участка общего пользования, в т.ч. береговой полосы водоохранной зоны водного объекта 

<

адрес>. В результате выездного обследования было установлено, что земельный участок со стороны 

<

адрес> (фасадная межа) огорожен не просматриваемым забором из метеллопрофиля высотой около 2 м. В заборе имеются ворота и калитка, слева от которой есть вывеска с названием улицы и номера дома «

<

адрес>». На земельном участке расположены жилой дом, постройки неустановленного назначения, произрастают древесно-кустарниковые насаждения. Слева по фасадной меже забор установлен до откоса грунта у уреза воды залива 

<

адрес>. Слева от данного забора установлено ограждение из сетки «рабица», которое крепится к металлическому столбу забора осматриваемого земельного участка, и спускается к водоему. В связи с этим свободный проход неопределенного круга лиц к 

<

адрес> невозможен. Путем проведения промеров ограждения по фасадной меже установлено, что фактическая длина ограждения составляет около 45,5 м, т.е превышение нормативных показателей земельного участка кадастровым номером № (32 м) составляет около 13,5 м. За границами земельного участка кадастровым номером № слева установлена постройка неустановленного назначения. Слева вдоль откоса грунта у уреза воды залива 

<

адрес> с заходом на береговую полосу 

<

адрес> земельный участок огорожен забором из металлопрофиля и металлоконструкций. Фактическая длина ограждения по левой меже составляет около 60 м., что превышает нормативные показатели земельного участка кадастровым номером № (27 м.) на 33 м. По тыльной меже на расстоянии около 3 м. от уреза воды 

<

адрес> земельный участок огорожен забором из металлоконструкций, длина которого 19 м. 

<

адрес> огороженного земельного участка составляет около 1760 кв.м., что превышает нормативную площадь земельного участка кадастровым номером № (1000 кв.м.) на 760 кв.м. Проход на огороженный земельный участок общего пользования, в т.ч. береговую полосу, осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером №, разделительная межа ограждение между данными земельными участка отсутствует. Свободный доступ неограниченного круга лиц на самовольно занятый земельный участок береговой полосы невозможен. Все это указывает на единое пользование земельным участком кадастровым номером № и огороженным земельным участком общего пользования, в т.ч. береговой полосой 

<

адрес>.

Ответчиком не оспаривается факт использования земель общего пользования. При этом, согласно схеме расположения земельного участка ответчика, граница земельного участка должна проходить по поворотным точкам с координатами: №

Нарушенное право подлежит восстановлению путем понуждения ответчика освободить от ограждения из металлопрофиля, ограждения из сетки «рабица», ограждения их металлоконструкций и постройки неустановленного назначении самовольно занятый земельный участок общего пользования, в т.ч береговой полосы водоохранной зоны 

<

адрес>, смежный с земельным участком кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем их демонтажа, за счет средств ответчика.

При определении срока устранения нарушений суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ считает необходимым определить срок в один месяц со дня вступления решения в законную силу.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным определить размер неустойки в размере 300 рублей в день с ответчика в случае неисполнения решение суда в установленный месячный срок со дня вступления в законную силу.

Кроме этого, суд считает возможным в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить от ограждения из металлопрофиля, ограждения из сетки «рабица», ограждения их металлоконструкций и постройки неустановленного назначении самовольно занятый земельный участок общего пользования, в т.ч береговой полосы водоохранной зоны 

<

адрес>, смежный с земельным участком кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, 

<

адрес>, до границ последнего, имеющего характерные точки координат : 6X 

<

адрес> путем их демонтажа с последующим взысканием необходимых расходов с ФИО2.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Балаковского района в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к ФИО2 об освобождении земель общего пользования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, освободить от ограждения из металлопрофиля, ограждения из сетки «рабица», ограждения их металлоконструкций и постройки неустановленного назначении самовольно занятый земельный участок общего пользования, в т.ч береговой полосы водоохранной зоны 

<

адрес>, смежный с земельным участком кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем их демонтажа, за счет средств ответчика, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 300,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить от ограждения из металлопрофиля, ограждения из сетки «рабица», ограждения их металлоконструкций и постройки неустановленного назначении самовольно занятый земельный участок общего пользования, в т.ч береговой полосы водоохранной зоны 

<

адрес>, смежный с земельным участком кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем их демонтажа, с последующим взысканием необходимых расходов с ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, государственную пошлину в бюджет Балаковского района в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено 01 июля 2024 года.

Судья И.Е. Комаров