Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2024-000744-20https://belomorsky.kar.sudrf.ru 

Дело № 2-36/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи 

Захаровой М.В., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Беломорского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Беломорского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указала, что 6 сентября 2024 г. умерла её мать К., которая на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, являлась собственником кирпичного гаража, площадью 25,1 кв.м, расположенного по адресу: ... Истец является единственным наследником К. на основании завещания, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако поскольку К. при жизни не зарегистрировала право собственности на гараж, нотариус не включила данный объект недвижимости в состав наследственной массы, а потому не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство.

По указанным фактическим основаниям истец просит включить в состав наследственной массы К. кирпичный гаражный бокс, площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., поставить указанный гаражный бокс на государственный кадастровый учет. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены нотариус Беломорского нотариального округа ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФИО3

Определением суда прекращено производство по гражданскому делу в части требований о постановке гаражного бокса на государственный кадастровый учет в связи с отказом истца от иска в обозначенной части. 

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

По определению суда в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 6 сентября 2024 г. умерла К., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

На момент смерти К. не состояла в браке, имела дочь ФИО2 

Судом также установлено, что 18 декабря 1991 г. К. оставлено неисключительное завещание, которым она распорядилась всем своим имуществом, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, указав, что завещает его своей дочери ФИО2 Завещание удостоверено государственным нотариусом Беломорской государственной нотариальной конторы Республики Карелия, зарегистрировано в реестре за № 1423. 

Таким образом, единственным наследником к имуществу К. как по закону, так и по завещанию является ФИО2

15 октября 2024 г. в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства К. на основании завещания, в связи с чем открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что спорный объект недвижимости – кирпичный гараж, площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: ... не включен в состав наследственной массы К. по той причине, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Разрешая требования о включении объекта недвижимости в состав наследственной массы, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Иск о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы по своему содержанию сводится к признанию права собственности наследодателя на данный объект недвижимости, направлен на реализацию наследственных прав. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 г.

Перед судом поставлен вопрос о признании права собственности К. на кирпичный гараж, построенный до указанной даты, и переданный ей по договору купли-продажи до указанной даты. 

Так, согласно положениям Закона СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI «О кооперации в СССР» кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах (статья 11 часть 1).

Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами (статья 11 часть 3).

Положениями Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475, установлено, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (пункт 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (пункт 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (пункт 10). Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16). Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места - стоянки для одного автомобиля. В том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией (пункт 17). Члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай, с учетом износа основных фондов, а освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива (пункт 21). Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом (пункт 23). Член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определяемом общим собранием членов кооператива (пункт 24). 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Исполкома Беломорского городского Совета народных депутатов № 48 от 22 марта 1989 г. создан гаражный кооператив «Горем-16» на 10 машинно-мест для индивидуальных владельцев автомототехники, утверждено правление кооператива, председателем кооператива назначен П., утвержден список членов кооператива, поручено отвести кооперативу земельный участок в районе базы УМС-4 треста «Кандалакш-трансстрой» под строительство кооперативных гаражей, постановлено строительство гаражей произвести силами членов кооператива.

Решением Исполкома Беломорского городского Совета народных депутатов № 83 от 22 апреля 1989 г. гаражному кооперативу «Горем-16» отведен земельный участок, площадью 0,055 га под строительство гаражного кооператива на 10 боксов в Северном жилом районе .... 

К указанным решениям приложен план земельного участка, план-схема гаражей.

В настоящий момент гаражный кооператив «Горем-16» не зарегистрирован в ЕГРЮЛ как юридическое лицо.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП РК РГЦ «Недвижимость», гаражный бокс № изготовлен из кирпича, имеет площадь 25,1 кв.м., инвентарный №, построен в 1989 году.

Справкой от 30 октября 1994 г., выданной председателем ГК «Горем-16» П., подтверждался факт принадлежности гаражного бокса № гражданину ФИО3 по состоянию на 1994 год.

До настоящего момента спорный гараж не поставлен на государственный кадастровый учет как объект недвижимости, сведения о регистрации права собственности на гараж не внесены во ФГИС ЕГРН.

Оснований полагать, что указанный гараж, расположенный в пределах земельного участка, ранее предоставленного ГК, является самовольной постройкой, у суда не имеется. Так, гараж возведен на земельном участке, предназначенном для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке, что подтверждается решением органа местного самоуправления об отводе земельного участка. Доказательств допущения при строительстве гаража существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил суду не представлено. ГК, в составе которого был построен спорный гараж, был создан в установленном примерным Уставом порядке. Также никем не оспорено, а справкой председателя ГК подтверждается, что по состоянию на 1994 год ФИО3 являлся членом ГК и собственником гаражного бокса №.

Совокупность приведенных выше обстоятельств обуславливает вывод о том, что гараж, не обладая признаками самовольной постройки, мог быть предметом гражданского оборота, а ФИО3 как его собственник имел право совершить отчуждение данного объекта недвижимости на основании сделки.

Судом также установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 30 декабря 1994 г. гаражный бокс был передан ФИО3 в собственность К. за плату в размере 3 000 000 руб. Указанная сделка исполнена.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признает, что К. на момент смерти являлась собственником кирпичного гаражного бокса №, площадью 25,1 кв.м, с инвентарным номером 2830, расположенного по адресу: ..., ГК «Горем-16», а потому указанный объект недвижимости подлежит включению в состав её наследственной массы.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14, пункту 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При рассмотрении дела ответчик и третьи лица наследственные права истца и право собственности наследодателя не оспаривали. Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

С учетом данных разъяснений, принимая во внимание процессуальное поведение ответчика и третьих лиц, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца и не распределяет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества К., 

<

данные изъяты>, здание (гаражный бокс) №, площадью 25,1 кв.м, с инвентарным №, расположенное по адресу: ... право собственности на которое возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, зарегистрированного в реестре за №. 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений во ФГИС ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 г.