Дело №

Производство № 2-1503/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Сандровского В.Л., 

при секретаре Тесленок Т.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности, 

установил:

истец обратился в суд с данным иском, указав в его обоснование на то, что истец владеет на праве собственности индивидуальным жилым домом 

<

адрес> и земельным участком с разрешенным использованием «под жилой дом». Жилой дом имел площадь 

<

данные изъяты> кв.м., однако, ввиду того, что с истцом проживают родители, имеющие инвалидность, возникла необходимость в реконструкции дома для удобства их передвижения. Обратившись в Администрацию 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ для оформления документов произведенной реконструкции дома, но получила отказ в согласовании реконструкции. В силу положений статьей 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлён своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела без его участия, представив письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против заявленного иска не представили.

Суд, с учётом мнений истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; - из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; - в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; - вследствие причинения вреда другому лицу; - вследствие неосновательного обогащения; - вследствие иных действий граждан и юридических лиц; - вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенный под жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выписки из ЕГРН истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого составляла 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно материалам дела из технического паспорта усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ была возведена пристройка к жилому дому общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №. 

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № строительно-технического обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес> при визуальном обследовании выявлено, что работы по реконструкции (строительство жилой пристройки) и переустройству индивидуального жилого дома выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и соответствуют требования экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических норм. Все конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии и не создают опасность жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта.

Суд расценивает указанное техническое заключение как обоснованное, надлежащее, относимое и допустимое доказательство. Исследованное заключение эксперта полно и ясно отражает ответы на поставленные вопросы. С учётом изложенного суд не усматривает каких-либо нарушений, допущенных при составлении указанного заключения, которые могут относиться к процессуальным нарушениям, и на основании которых техническое заключение может быть признано недопустимым доказательством. 

Каких-либо достоверных, достаточных и объективных доказательств, опровергающих выводы технического заключения, стороной ответчика суду представлено не было.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, с учётом внесённых в него конструктивных изменений, не нарушающих прав и интересов третьих лиц, а именно после окончания строительства, не было в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом. 

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе. В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом. Согласно ст. 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Таким образом, учитывая приведённые принципы и нормы, а также то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания судом за ФИО1 права собственности на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что обеспечит юридическую реализацию права истца на уважение его собственности.

Оснований для отказа в удовлетворении искового требования по доводам и мотивам представителя ответчика у суда не имеется. Доказательств в обоснование доводов стороной ответчика суду представлено не было. 

Доводы стороны ответчика, приведённые в обоснование имеющихся возражений против заявленного иска, как в целом, так и в отдельности, признаются судом не состоятельными, не имеющими правового значения для разрешения заявленного спора и для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленного иска. 

Так, на спорный жилой дом был оформлен и выдан технический паспорт, содержащий его инвентарный номер, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии истцом мер к легализации объекта недвижимости. Претензий иных лиц на указанный объект недвижимости материалами дела не установлено. Препятствий для признания права собственности за истцом ФИО1 также не установлено. 

Таким образом, требование о признании права собственности на объект недвижимости является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования в ходе рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела судом установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Л. Сандровский

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ