УИД 48RS0001-01-2021-003512-30 Дело № 2-3399/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Дергуновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом наших друзей» к Аракеловой Елене Артуровне, ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Дом наших друзей» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, указывая, что в период времени с 09.01.2008 года по 15.03.2020 года собственником ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО2, собственником ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО1 с 16.03.2020 года собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО1, по указанному адресу никто не зарегистрирован. За период с 01.12.2013 года по 30.04.2021 года ответчики имеют задолженность по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере 131 112 руб. 22 коп. Поскольку ответчики добровольно задолженность не погашают, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере по 64 924 руб. 80 коп., с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере по 66 187 руб. 42 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 822 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явились без указания причин. Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено понятие капитального ремонта многоквартирного лома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 статьи 15 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит перечень видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, к которым относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-тепло-газопотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Положениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 в период времени с 09.01.2008 года по 15.03.2020 года принадлежало по ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО3, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2021 года

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Дом наших друзей» на основании протокола общего собрания собственников помещений (жилья) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 398042, 

<

адрес>, проводимого в форме очного голосования, данным протокол утвержден договор управления многоквартирным жилым домом и ремонтно-эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества. Предметом договора управления многоквартирным домом согласно п. 1, является организация за плату технического обслуживания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; согласно п. 1.1. обеспечение предоставления жилищно-коммунальных и других услуг гражданам, проживающим в доме, а также лицам, пользующимся помещениями в этом доме; осуществление технического обслуживания, текущего ремонта общего имущества жилого дома, его помещений и инженерного оборудования, устранение аварийных ситуаций; обеспечение организации надлежащего санитарного содержания жилого дома и придомовой территории в соответствии с действующим законодательством; осуществление начисления и сбора ежемесячных платежей за жилые помещения, жилищно-коммунальные и другие услуги и перечисления жилищно-коммунальных платежей предприятиям-поставщикам.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за период с 01.12.2013 года по 30.04.2021 года (ответчик ФИО2) и с 01.12.2013 по 15.03.2020, октябрь, ноябрь 2020 года (ответчик ФИО1) за ответчиками образовалась задолженность по оплате услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 131 112 руб. 22 коп. (ФИО2 – 64 924 руб. 80 коп., ФИО1 – 66 187 руб. 42 коп.).

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, платежными документами. Оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда не имеется, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Ответчики, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили суду каких-либо возражений и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «Дом наших друзей» сумма основного долга в размере 64 924 руб. 80 коп. за период с 01.12.2013 по 15.03.2020., с ответчика ФИО1. подлежит взысканию в пользу ООО «Дом наших друзей» сумма основного долга в размере 66 187 руб. 42 коп. (за период с 01.12.2013 – 64 924 руб. 80 коп., за ноябрь, декабрь 2020 – 1 262 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно практике Европейского суда по правам человека, при рассмотрении вопроса о разумности заявленных на адвокатов расходов учитываются следующие аспекты:

-объем работы, проведенный адвокатом, 

-сложность рассмотренного дела,

-результаты работы, достигнутые адвокатом.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При этом, возмещение судебных расходов может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.

Согласно п.п. 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Судом установлено, что интересы истца представлял 

<

данные изъяты> на основании договора № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности отДД.ММ.ГГГГ, представитель истца участвовал в судебном заседании 15.07.2021г., а также составил исковое заявление.

С учетом сложности дела, количества и продолжительности судебных заседаний, объема проделанной работы, степени оказанной услуги, а также требований разумности и справедливости, учитывая, что факт оплаты подтвержден документально, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 5 000 руб., по 2 500 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу ООО «Дом наших друзей» подлежат взысканию судебные расходы в сумме 8 822 руб. 00 коп. в равных долях, т.е. по 4411 руб. 00 коп. с каждого (из которых 2 500 руб. оплата юридических услуг, 1911 руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дом Наших друзей» сумму основного долга в размере 64 924 руб. 80 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 911 руб., по оплате юридических услуг в сумме 2 500 руб., а всего, судебные расходы в сумме 4 411 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дом Наших друзей» сумму основного долга в размере 64 924 руб. 80 коп., и 1 262 руб. 62 коп., а всего, сумму в размере 66 187 руб. 42 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 911 руб., по оплате юридических услуг в сумме 2 500 руб., а всего, судебные расходы в сумме 4 411 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Заочное решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 19.07.2021.