74RS0003-01-2024-004534-39

2-167/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21.01.2025

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шелеховой Н.Ю.,

при помощнике судьи Зайц В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

КПК «Урал-Финанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от 10.05.2023 в размере 554386,56 руб.; процентов за пользование денежными средствами, начисляемых по ставке 13,7% годовых на сумму основного долга 485673,11 руб., начиная с 10.08.2024 по дату фактического исполнения обязательства; пени, начисляемых по ставке 7,5% годовых на сумму просроченной задолженности 543824,83 руб., начиная с 10.08.2024 по дату фактического исполнения обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере 14744 руб.; почтовых расходов в размере 175,20 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику – квартиру, расположенную в 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1600000 руб.

В обоснование требований указано, что между сторонами заключен договор, по условиям которого заемщику предоставлен денежные средства, с выплатой процентов за их пользование, с обеспечением в виде залога квартиры. В нарушение условий договора заемщик обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, подлежащая взысканию с ответчика.

Истец КПК «Урал-Финанс», ответчик ФИО1, третье лицо КПК «Панда», Тракторозаводский РОСП г. Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. 

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор № от 10.05.2023, по условиям которого КПК «Урал-Финанс» предоставил ФИО1 денежные средства 738000 руб. под 13,7% годовых на срок 60 месяцев, которые заемщик обязался возвратить с уплатой процентов.

В качестве обеспечения по вышеуказанному договору является залог на основании договора залога № от 10.05.2023, согласно которому в залог передается квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности в размере 2/3 доли и 1/3 доли в праве собственности.

Обязательства истца по предоставлению денежных платежным поручением № от 12.05.2023, расходным кассовыми ордерами от 10.05.2023, от 12.05.2023.

08.04.2024 истцом направлено в адрес заемщика требование о досрочном возврате денежных средств и уплате начисленных процентов.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по договору на 09.08.2024 составила 554386,56 руб., которая состоит основного долга – 485673,11 руб., процентов за период с 11.05.2023 по 09.08.2023 – 58151,72 руб., пени за период с 01.07.2023 по 09.08.2024 – 10561,73 руб.

Расчет истца судом проверен, признан правильным, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам ответчика и условиям заключенного сторонами договора. Доказательств полного или частичного погашения задолженности по договору ответчиком не представлено, как и собственного расчета задолженности, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно расчету последний платеж произведен ответчиком 30.08.2023, то есть просрочка составляет более трех месяцев.

При таких обстоятельствах имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренные пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также статьей 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».

Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии пунктами 1, 2 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно статей 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Согласно договору залога стоимость квартиры определена сторонами в размере 1600000 руб.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком суду не представлено, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в размере 80% – 1280000 руб. (на основании пункта 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ).

При этом одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии соответствующего требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов, начисленных на сумму невозвращенного основного долга, до момента фактического исполнения обязательства или вступления в законную силу судебного постановления о расторжении кредитного договора.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами, начисляемых по ставке 13,7% годовых на сумму основного долга 485673,11 руб., начиная с 10.08.2024 по дату фактического исполнения обязательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из разъяснений, изложенных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени, начисленных на сумму просроченной задолженности 543824,83 руб., начиная с 10.08.2024 по дату фактического исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина на сумму 14744 руб., а также почтовые расходы в размере 175,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (ОГРН №, ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» задолженность по договору займа № от 10.05.2023 в размере 554386,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14744 руб., почтовые расходы в размере 175,20 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» проценты за пользование денежными средствами, начисляемые по ставке 13,7% годовых на сумму основного долга на день начисления в размере 485673,11 руб., начиная с 10.08.2024 по дату фактического исполнения обязательства; пени, начисляемые по ставке 7,5% годовых на сумму просроченной задолженности на день начисления в размере 543824,83 руб., начиная с 10.08.2024 по дату фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги, в размере 1280000 руб.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе требовать отмены данного решения суда путем подачи соответствующего заявления в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025