Дело № 2-1296/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«19» сентября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики - брат истца ФИО5, супруга ФИО5 – ФИО2, их дети – ФИО3, ФИО6 и ФИО4 были вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, проживают в ней, однако, не принимают участия в оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги в спорном жилом помещении. Истец длительное время не проживает в квартире, поскольку ответчики возражают против его проживания, отношения с ними конфликтные, не является членом семьи ответчиков, желает нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Соглашения между нанимателем и членами его семьи об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не достигнуто. Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение. Спорная квартира имеет все виды благоустройства. В указанной квартире установлены приборы учета холодной воды, электроэнергии. Плата за газоснабжение и вывоз ТКО начисляется по количеству зарегистрированных лиц. Плата за иные услуги начисляется пропорционально площади помещения. Просит определить следующий размер и порядок участия нанимателей квартиры 

<

адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, содержание ВДГО, сбор, вывоз и утилизация ТБО, уборка контейнерной площадки, наем, коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, газоснабжение):

определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, содержание ВДГО, сбор, вывоз и утилизация ТБО, уборка контейнерной площадки, наем, коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение) - в размере 1/6, за коммунальные услуги – газоснабжение, сбор, вывоз и утилизация ТБО – на одного человека (ФИО1),

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, содержание ВДГО, сбор, вывоз и утилизация ТБО, уборка контейнерной площадки, наем, коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение) - в размере 5/6, за коммунальные услуги – газоснабжение, сбор, вывоз и утилизация ТБО – на семью из пяти человек (ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5),

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, наем, коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения по указанным основаниям и доводам, просит исковые требования удовлетворить, пояснил суду, что спорная квартира была предоставлена его матери – ФИО7 Вселились в квартиру втроем – его мать, он и его брат. Когда брат женился, в квартиру вселились его жена и дети. В 2002г. мать умерла. Он не проживает в спорной квартире с 1996 года. Хотел проживать в спорной квартире, но его не пустили. Ответчики не желаю платить за квартиру. Газ в квартире отключен за неуплату.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещались правильно и своевременно по месту регистрации, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на исковые требования не представили.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела ответчики неоднократно извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, что подтверждается имеющимися конвертами в материалах дела, которые вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Кинешемский расчетный центр», МУП «Водоканал», администрации городского округа Кинешма, ООО «Кинешма-Жилищник», ООО «Объединенная обслуживающая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц ОАО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «ДХЗ-Производство» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, возражений, заявлений не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает неявку ответчиков неуважительной, с согласия истца находит возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> являлась А.М.А. – мать истца ФИО1 и ответчика ФИО5, они были вселены в квартиру, впоследующем в указанную квартиру были вселены ответчики ФИО2 (супруга ФИО5), ФИО3, ФИО4, ФИО6 (дети ФИО2 и ФИО5). После смерти нанимателя ФИО7 договор социального найма кем-либо из лиц, имеющих право пользования квартирой не перезаключался, истец в указанной квартире не проживает, проживает с женщиной без регистрации брака, в квартире проживают ответчики. Достоверных сведений о том, что ответчики не проживают одной семьей суду не представлено. Истец желает нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Истец не является членом семьи ответчиков, не ведет с ними общего хозяйства.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В квартире имеются центральные системы холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения. В квартире установлены приборы учета потребленной холодной воды. Соглашение между нанимателями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не достигнуто. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме выбран способ управления – непосредственное управление, заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «Объединенная обслуживающая компания» (л.д.80-89). ООО «ООК» производит начисления за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе содержание общего имущества, содержание ВДГО, уборка контейнерной площадки. Предоставление услуг по водоотведению и отоплению осуществляет ООО «ДХЗ-Производство», холодное водоснабжение – МУП «Водоканал», за найм плату взимает УЖКХ г.о.Кинешма, начисление платы производит ООО «КРЦ». Оплата за газоснабжение и вывоз ТКО осуществляется по количеству зарегистрированных лиц. ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет предоставление услуг по газоснабжению, плата за газоснабжение начисляется непосредственно ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с числом зарегистрированных лиц. В квартире установлена газовая плита и колонка, с 12.07.2006г. по настоящее время поставка газа в указанную квартиру приостановлена путем отключения газового оборудования в связи с наличием задолженности по оплате (л.д.73-76).

Начисления производятся по лицевому счету, единому на всю квартиру.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Указанные лица имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др. 

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Указанная позиция подтверждена п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии у каждого зарегистрированного в спорной квартире равных прав на указанное жилое помещение и отсутствия соглашения между ними по поводу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным в судебном порядке определить долю сторон в расходах по оплате за пользование жилым помещением (наем), содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Начисление платы за услуги, осуществляемое в соответствии с числом зарегистрированных лиц, при определении порядка и размера участия нанимателей в оплате за указанные виды коммунальных услуг должно производиться соответственно числу членов семьи каждого из сонанимателей жилого помещения.

То обстоятельство, что предоставление услуги газоснабжения приостановлено в связи с неисполнением нанимателями обязанностей по договорам газоснабжения не является препятствием к определению порядка и размера участия нанимателей квартиры в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соответствующие договоры в установленном порядке не расторгались, при выполнении нанимателями обязательств по договору и обращении в соответствующую организацию предоставление коммунальной услуги будет возобновлено с соблюдением установленного порядка.

Исходя из установления степени родства сторон по делу и обстоятельств пользования квартирой, учитывая пояснения истца суд приходит к выводу о том, что стороны не являются членами одной семьи. Доказательств обратного суду не представлено.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчиков, а также организаций, предоставляющих услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг. 

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий размер и порядок участия нанимателей квартиры 

<

адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, содержание ВДГО, сбор, вывоз и утилизация ТБО, уборка контейнерной площадки, наем, коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, газоснабжение):

определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, содержание ВДГО, сбор, вывоз и утилизация ТБО, уборка контейнерной площадки, наем, коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение) - в размере 1/6, за коммунальные услуги – газоснабжение, сбор, вывоз и утилизация ТБО – на одного человека (ФИО1),

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, содержание ВДГО, сбор, вывоз и утилизация ТБО, уборка контейнерной площадки, наем, коммунальные услуги – отопление, водоотведение, холодное водоснабжение) - в размере 5/6, за коммунальные услуги – газоснабжение, сбор, вывоз и утилизация ТБО – на семью из пяти человек (ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5),

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, наем, коммунальные услуги. 

Ответчики вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Е.Л.Беликова