Дело № 2-87/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 15 января 2019 года 

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.

при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

с участием заместителя прокурора Вавожского района УР Иванова К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ФИО2 о взыскании задолженности на наем жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Вавожский район» (далее – Администрация МО «Вавожский район», истец) обратилась в суд к ФИО2 с указанными исковыми требованиями.

Иск мотивирован тем, что Администрация МО «Вавожский район», являясь собственником, предоставила во владение и пользование по договору социального найма ответчику квартиру по адресу: *** 

Плата за жилое помещение вносится на основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы установлен тарифами, утвержденными решением органа местного самоуправления.

В соответствии с правила ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В адрес ответчика неоднократно направлялись требования об уплате задолженности за наем муниципального жилого помещения. 

Ответчик не исполняет свои обязательства по уплате за наем жилья.

Таким образом, ответчик имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения на 01.11.2018 года в размере 2300,40 руб.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, но в настоящее время в жилом помещении никто не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. О месте проживания ответчика сведений не имеется.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст.ст. 113, 115 ГПК РФ извещение о судебном заседании было направлено ответчику посредством почтового отправления с уведомлениями о вручении. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». Регистрация ответчика по адресу: *** подтверждена адресной справкой МП ОП «Вавожское» МО МВД России «Увинский». Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата получать извещение. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 117, 118 ГПК РФ в данном случае почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик - надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Прокурор в заключении указал, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав представителя истца по доверенности, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом по адресу: ***, учитывается в реестре муниципального имущества МО «Вавожский район УР».

Между Администрацией МО «Вавожский район» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения.

После передачи дома он приобрел в отношении дома все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Выпиской из похозяйственной книги № 1 МО «Какможское» подтверждается, что по адресу: ***, зарегистрирован ФИО2

Согласно информации МП ОП «Вавожское» МО МВД России «Увинский» ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. 

Между тем, из актов обследования муниципального жилого помещения от 28 августа 2018 года и 21 сентября 2018 года установлено, что каких-либо признаков проживания в жилом помещении ответчика не установлено, в жилом помещении никто не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. 

Доказательств, опровергающих указанные акты, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения по состоянию на 01.11.2018 подлежит взысканию в размере 2300,40 руб.

В адрес ответчика направлялись неоднократно претензии об уплате квартирной платы, задолженность до сих пор не погашена.

Данный расчет судом проверен, он соответствует тарифам, установленным Администрацией МО «Вавожский район», требованиям закона.

Отсутствие ответчика в жилом помещении и фактическое проживание по другому месту жительства, основанием для невнесения платежей за жилое помещение не является.

Таким образом, учитывая, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за найм жилого помещения подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Представитель истца для признания ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением в обоснование требований ссылается на то, в жилом помещении ответчик не проживает, факт его отсутствия, а также отсутствие личных вещей зафиксирован актом обследования жилого помещения. 

С учетом вышеизложенных правовых норм, представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Поскольку с момента выезда из спорного жилого помещения лицо утрачивает право на него, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, постановленное судом по гражданско-правовому спору и вступившее в законную силу решение суда о признании граждан прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. 

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Администрация МО «Вавожский район» в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд освобождена от уплаты государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Вавожский район» к ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования «Вавожский район» задолженность за наем жилого помещения по адресу: *** в сумме 2300,40 руб.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Вавожский район» госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья С.Н. Торхов