Дело №2-3048/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 октября 2020 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 

представителя ответчиков ФИО4

представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО1 о признании решения общего собрания недействительным, третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью «Шик», Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК», -

установил:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО6 является собственником квартиры 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное очно-заочное собрание собственников помещений, на котором принималось решение об изменении способа управления многоквартирным домом. Данное собрание было проведено с грубыми нарушениями норм ЖК РФ, поскольку истец не была вызвана на данное собрание, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание повторно не явилась, извещена надлежаще по адресу, указанному истцом в исковом заявлении.

Ответчики настаивали на рассмотрении дела в отсутствие истца и возражали против оставления иска без рассмотрения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, представитель третьего лица ООО «ШИК» против удовлетворения иска возражали, пояснили, что истец была уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствуют копии почтовой корреспонденции. Кроме того, о собрании ФИО6 знала со слов, ее дочь с межлестничной клетки наблюдала за проведением собрания. Ответчики также пояснили, что неявившиеся ответчики ФИО8 и ФИО7 знают о рассмотрении спора. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что стороны были надлежащим образом извещены, истец была извещена по указанному ею адресу, кроме адреса проживания иных средств связи не указала, а также учитывая, что информация о дате судебного заседания размещена на сайте Гагаринского районного суда г. Севастополя, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> 

В период с 03 марта 2020 года по 22 мая 2020 года в данном МКД проводилось внеочередное общее собрание собственником помещений МКД, решения собрания оформлены протоколом № от 22 мая 2020 года, одним из решений данного собрания является смена управляющей компании ООО «ЖЭК» на ООО «ШИК».

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п.2 ст. 181.1 ГК РФ)

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса) (п.1 ст. 181.2 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Истец, обосновывая исковые требования, ссылается на то, что она не была надлежаще извещена о дате проведения собрания, при этом, как следует из квитанции о почтовом отправлении, уведомление о проведении собрания было направлено истцу.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Ш также пояснила, что истец знала о проведении собрания.

Частями 3,4 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из текста протокола общего собрания следует, что решения по повестке дня собрания, в частности, решение по смене управляющей компании, принято большинством голосов и голосование истца не могло бы повлиять на принятие решений. 

Таким образом, по основаниям, изложенным истцом, оснований для признания решения общего собрания, проводимого с 03 марта 2020 года по 22 мая 2020 года. 

Каких-либо иных оснований для оспаривания решения общего собрания, кроме нарушения порядка созыва и неуведомления истца о проведении собрания, ФИО6 не заявлено.

Согласно ст. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО1 о признании решения общего собрания недействительным отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 22 октября 2020 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз 

Копия верна судья