Дело № 2-473/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск Хабаровский край 20 мая 2019 года

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Погореловой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Бобоедовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Литовского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что его мама ФИО3 согласно паспорту, домовой книге, являлась владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был построен в 1959 году, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В 1999 его мать составила завещание, по условиям которого жилой дом по вышеназванному адресу она завещает своему сыну ФИО2 (истцу).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери он обратился к нотариусу, который отказал в совершении нотариального действия, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

После смерти мамы он фактически принял наследство, проживал в указанном доме, платил за коммунальные услуги.

Просит суд:

- включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>,

- установить факт принятия наследства ФИО2, 

<

данные изъяты>, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 17.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, истец, представитель ответчика, представители третьих лиц в суд не явились.

Истец, представитель ответчика, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Министерства имущественных отношений Хабаровского края об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, суду пояснил, что истец проживал в 

<

адрес> вместе бабушкой, дедушкой, своими родителями. Мать составила завещание в пользу истца, после смерти мамы истец фактически принял наследство, сделал в доме ремонт, оплачивал электричество, пользовался огородом, затем сдал дом по найму ФИО4 Земля под домом в настоящее время сдана в аренду ФИО4, т.к. она пользуется этой землей.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, в выдаче свидетельства о праве на наследства истцу было отказано.

ФИО4, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что знакомы с истцом с детства, жили на одной улице. Истец жил с родителями в 

<

адрес> выросли, истец купил себе другой дом, но ухаживал за своей матерью, которая продолжала проживать в том же доме. В 2009 мама истца умерла, он стал искать жильца, чтобы дом не разбили, предложил ей жить в этом доме, сажать огород. В этот дом она вселилась примерно в 2011, при вселении в доме стоял старый диван, стол, холодильник, принадлежащие еще матери истца, все это ей дал в пользование истец. Помимо этого она делала в доме ремонт, пользуется земельным участком при доме, а поскольку с истцом имеется договоренность, что он продаст дом ей, то она оформила земельный участок в аренду на себя.

Как следует из свидетельства о рождении, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО5 и ФИО6.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, жилой дом 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО3

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, удостоверенному специалистом администрации 

<

адрес>, справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принял наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с отсутствием документов, необходимых для оформления наследственных прав.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей7 Закона Российской Федерации N1541-I от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со статьей2 Закона Российской Федерации N1541-I от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилой дом 

<

данные изъяты> был возведен в 1959 году, что подтверждается паспортом домовладения.

Согласно сведениям ЕГРН, администрации Литовского сельского поселения, КУМИ администрации Амурского муниципального района, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно домовой книге, владельцем указанного дома является ФИО3, которая не оформила право собственности на него, однако, из смысла вышеприведенных норм, при соответствующем обращении ей не могло быть отказано в признании такого права.

Фактически в данном случае дом был передан в собственность жильцам, в нем проживавшим.

После смерти супруга ФИО5, иных членов семьи, что подтверждается материалами дела, ФИО3 стала собственником вышеуказанного дома.

В соответствии с частью 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, в соответствии с пунктом 9 части 2 ст. 264 ГПК РФ – факт принятия наследства. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство, а именно оплачивал услуги по энергоснабжению, впоследствии передал дом в пользование ФИО4, т.е. распорядился им по своему усмотрению. 

Согласно справке нотариуса, истец в установленный законом срок принял наследство после ФИО3

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики против удовлетворения требований истца не возражают, на долю наследодателя не претендуют.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные законоположения, требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Установить юридический факт – факт принятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,5 кв. м.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Копии решения в мотивированной форме направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированной форме окончательно.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 27.05.2019 (с учетом выходных дней 25.05.2019, 26.05.2019).

Судья Л.Р.Погорелова