РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

11 октября 2018 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МП «РЭУ» о заключении отдельного соглашения на оплату, †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?††††††††††††††††††††††††††††††††����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������УСТАНОВИЛ: Истица и ее представитель по доверенности ФИО8 просят обязать МП «РЭУ» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, распол

УСТАНОВИЛ:

Истица и ее представитель по доверенности ФИО8 просят обязать МП «РЭУ» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микр. имени Маршала ФИО7, 

<

адрес>, определив ее долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/10 доли, ссылаясь на то, что указанная квартира частная, она и ответчики являются собственниками, в ней зарегистрирована и проживает ФИО3, у них возникли разногласия по оплате квартплаты, в связи с чем она и обратилась в суд, чтобы вносить оплату за себя. 

Истица, ответчики ФИО3, А.В., представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ООО МособлЕИРЦ по доверенности ФИО6 против иска не возражала. 

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений….к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН, из домовой книги, спорная квартира является частной, истице принадлежит 1/10 доля, в квартире зарегистрирован 1 человек (ФИО3).

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на 24.07.2018г. задолженность по квартплате отсутствует. 

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия собственников жилья в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем иск является обоснованным. Размер участия истицы в расходах по оплате необходимо определить в размере принадлежащей ей доли в праве - 1/10 доли, что не нарушает ничьих прав. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микр. имени Маршала ФИО7, 

<

адрес>, определив ее долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/10.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.