Дело № 2-274/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г., 

при секретаре Кострюковой Т.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика СНТ «

<

.....>» председателя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «

<

.....>», администрации Куйбышевского сельского поселения об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 К.А. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения на праве собственности земельным участком. Признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что является членом СНТ «

<

.....>», владеет и пользуется садовым участком № по ул. №, площадью 520 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче садовых участков в собственность». Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок истец своевременно не получил. ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел администрации 

<

.....> сообщил, что ФИО6. в списках СНТ «

<

.....>» к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ не указан, участок № улица № в списках также не значится. Списки в администрацию были поданы в 1993 году, на тот момент он уже являлся членом СНТ и по какой причине, его фамилия отсутствует в списках, ему не известно. Однако он фактически владеет и пользуется участком с момента предоставления, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. При этом, в отсутствие надлежаще оформленного права собственности, не может осуществлять права собственника по владению и распоряжению данным имуществом. Просит установить факт владения на праве собственности земельным участком 

<

адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «

<

.....>» - председатель ФИО3 исковые требования признал, суду пояснил, что ФИО7. является членом СНТ «

<

.....>» и ему принадлежит земельный участок № по ул. № на праве собственности согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче садовых участков в собственность».

Представитель ответчика Администрации 

<

.....> в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - 

<

.....> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закон.

В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан или организаций, в том числе факт родственных отношений и факт принятия наследства. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 1, 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО8. является членом СНТ «

<

.....>» владеет и пользуется земельным участком № по ул. № площадью 520 кв.м. с 1993 года, что подтверждается заключением и членской книжкой садовода (л.д. 6, 8-9).

На основании Постановления администрации 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «

<

.....>» предоставлено всего 3.04 гектаров земель для садоводства и огородничества, в собственность граждан 19,95 гектаров, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче садовых участков в собственность» было передано бесплатно в собственность граждан 371 участок на площади 18,55 гектаров в СНТ «

<

.....>» (л.д. 4).

В списках к указанному постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче садовых участков в собственность» ФИО9. не значится (л.д. 7).

Меду тем согласно заключению СНТ «

<

.....>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. является членом СНТ «

<

.....>», ему передан земельный участок № по ул. № площадью 520 кв.м., он оплачивает членские взносы, что подтверждается также справкой СНТ «

<

.....>» (л.д. 5-6).

В п. 11 Постановления пленума Верховного суда № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 59 вышеуказанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, ФИО11 является членом СНТ «

<

.....>», указанному СНТ переданы в собственность земельные участки для ведения садоводства и огородничества, истец владеет и пользуется земельным участком № по ул. № площадью 520 кв.м. с 1990 года, который передан в собственность на основании Постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ, т.е., право собственности истца возникло на основании органа местного самоуправления, до введения в действие закона о регистрации, следовательно, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «

<

.....>», администрации 

<

.....> об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком № 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате 30 марта 2017 года.

Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.

Копия верна: Судья Бескоровайнова Н.Г.