Дело (УИД) № 58RS0029-01-2025-000043-37 

Производство №2-44/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 25 марта 2025 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гордеевой Е.П.,

при секретаре Абрашкиной С.В., 

с участием помощника прокурора Пачелмского района Пензенской области Лебедевой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.Д., С.Д.Д. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.Д., С.Д.Д. обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО2, мотивировав требования тем, что ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 29.08.2015 по 16.03.2024. Стороны зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом с 2008 года находится в долевой собственности истцов по 1/3 доли у каждого. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанное жилое помещение 12.05.2016. Собственником жилого помещения никогда не являлся, жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов. Совместных детей от брака у ФИО1 с ответчиком нет. 16.03.2024 брак между сторонами был расторгнут. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Истцы лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членами семьи стороны больше не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение ответчика, позволяет ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок. Ответчик является трудоспособным, имеет постоянную работу и заработок, имеет в собственности унаследованное после смерти матери свободное от проживания других лиц пригодное к использованию жилое помещение в р.

<

адрес> (двухкомнатная квартира 42,9 кв.м, по 1/2 доли совместно с братом), иное движимое имущество за счет продажи которого может решить жилищный вопрос машину «Lada Vesta GFK 110», 2019 года выпуска. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34, 35 ЖК РФ с учетом уточнений, просит признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.Д.Д., С.Д.Д., С.Д.Д. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства об отложении дела не заявил, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, а также возражений против исковых требований в суд не направил, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Третье лицо МО МВД России «Нижнеломовский» при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направил, в адресованном суду заявлении просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Пачелмского районного суда Пензенской области http://pachelmsky.pnz.sudrf.ru, является общедоступной. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Пачелмского района Пензенской области Лебедевой В.А., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, оценив представленные и исследованные доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения. 

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, С.Д.Д., С.Д.Д. являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи от 23.05.2008, договором купли-продажи жилого дома и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под ним от 12.03.2010 и актом приема-передаче к нему, договором дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 05.02.2009, выпиской из ЕГРН (л.д. 24-46).

По сведениям отдела адресно - справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области от 26.02.2025, ФИО2 с 12.05.2016 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 66). 

Согласно сведениям Территориального отдела ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 21.02.2025, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с 29.08.2015 по 21.03.2024, брак прекращен 16.03.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка в границах Пачелмского района Пензенской области от 25.01.2024 (л.д. 64).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2025 и 17.02.2025, ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47-48, 57).

Согласно выписке из государственного реестра транспортных средств от 13.02.2025 в собственности ФИО2 имеется автомобиль «Lada Vesta GFK 110», 2019 года выпуска (л.д. 49).

С 03.07.2024 по настоящее время, ФИО2 трудоустроен в ООО «Стройнерудмаркет» водителем-экспедитором основного подразделения (л.д. 50-51).

Судом установлено, что каких-либо договоров о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, жилое помещение на праве собственности ФИО2 не принадлежит, членом семьи собственников жилого помещения он не является. 

С момента обращения истцов в суд с требованием о выселении, ответчиком действий по добровольному освобождению занимаемого жилого помещения не принималось. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик, хотя и проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, однако его собственником не является, членом семьи истцов также не является, имеет регистрацию в жилом помещении, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не представлено. Оснований, предусмотренных законом для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Проживание и регистрация ответчика в жилом доме истцов нарушает их права как собственников жилого помещения. 

В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд не может сохранить за ответчиком право пользования данным жилым помещением, поскольку у ответчика ФИО2 имеетс в собственности иное жилое помещения для проживания расположенное по адресу: 

<

адрес>, где ему принадлежит на праве собственности ? доля в праве.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

Так, пунктом 6 названой нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства. 

Сохранение регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащему истцам на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 собственником жилого помещения, а также членом семьи собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не является, какого-либо соглашения по вопросу проживания в спорном жилом помещении между им и истцами не заключалось, ответчик нарушает права и законные интересы правообладателей указанной жилого дома, создавая истцам препятствия в распоряжении и пользовании принадлежащим им имуществом. ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащему истцам жилом доме, при этом получает стабильный доход и имеет возможность арендовать иное жилое помещение, либо проживать в принадлежащих ему на праве собственности жилых помещениях, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает. 

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.Д., С.Д.Д. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.Д., С.Д.Д. – удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Пачелмский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области.

Судья подпись Е.П. Гордеева 

Мотивированное заочное решение составлено 27 марта 2025 года.

Судья подпись Е.П. Гордеева