дело № 2- 142/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2017 года п.Максатиха 

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Образцове Т.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а 

<

данные изъяты> доля принадлежит ФИО18 Это жилое помещение представляет собой фактически двухквартирный жилой дом с разными обособленными входами. Одна из квартир (№) ранее принадлежала ФИО12 и по документам это была 

<

данные изъяты> доля в праве. В квартире № проживают другие люди. После смерти ФИО12 она /истец/ и ФИО19 вступили в наследство на принадлежавшую умершей часть жилого дома. Ответчик ФИО2 была ее знакомой. Она в ДД.ММ.ГГГГ приехала в Максатихинский район Тверской области из 

<

адрес> со ФИО20 и попросила зарегистрировать их по месту жительства в квартире ФИО12 С согласия последней они были зарегистрированы по месту жительства, но ни дня не проживали в указанном жилом доме, не оставили там никакого своего имущества, а тут же уехали в 

<

адрес> по неизвестному ей адресу. В настоящее время ей /ФИО1/ необходимо снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, в котором доля в праве принадлежит ей. В процессе сбора документов ей стало известно, что 

<

данные изъяты> ФИО2 в настоящее время проживает в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и зарегистрирована там по месту жительства, а сама ФИО2 

<

данные изъяты>. Считает, что регистрация ответчика, который фактически не проживал по этому месту и находится в другом регионе России, в принадлежащей ей на праве собственности 

<

данные изъяты> доле жилого помещения существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С ее стороны нет злоупотребления правом, с целью любым способом лишить ответчика права пользования жилым помещением, о котором возник спор. Последняя постоянно проживала в 

<

адрес> и в других городах России, после отбытия наказания вполне может зарегистрироваться по месту жительства там, где она проживала либо у своих родственников или у 

<

данные изъяты>. Её имущества в указанном жилом помещении нет, договоров найма или аренды жилого помещения между ней /ФИО1/, 

<

данные изъяты> и ответчиком не заключалось. Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что сейчас она намерена продать принадлежащую ей часть вышеуказанного жилого помещения, однако регистрация в нем постороннего лица препятствует ей это сделать.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения данного дела. 

<

данные изъяты>. Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, ею представлено не было.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий», а также третьи лица: ФИО5, несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице их законного представителя в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения данного дела. Об уважительности причин неявки не сообщили.

Судом, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>. Дом № одноэтажный, фактически разделен на двух хозяев, с двумя разными входами. В одной половине проживают ФИО21, но она с ними не общается. В другой половине проживала ФИО12 С последней они часто общались, дружили, ходили к ней мыться в баню. После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ данная часть жилого дома досталась ФИО1 

<

данные изъяты>. Сама ФИО1 там не проживает, иногда приходит, проверяет состояние дома и сохранность вещей в нем. Она /ФИО22/, идя на почту или в магазин, часто проходит мимо этого дома. ФИО2 ей не знакома. Ни ее, ни каких-либо других проживающих в данном доме лиц она за все это время не видела.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес> совместно с ФИО11 Дом № одноэтажный, фактически разделен на двух хозяев, с двумя отдельными входами. В одной половине дома живут цыгане, он с ними не знаком. В другой половине проживала ФИО12 С последней они дружили, он помогал ей копать огород, колоть дрова, а она неоднократно приглашала их с супругой помыться в бане. После смерти ФИО12 в ее половине дома никто не живет. Ему известно, что по наследству это имущество перешло ФИО1 

<

данные изъяты>. ФИО1 иногда приходит в данный дом, проверяет его сохранность. Сам он практически каждый день ходит мимо этого дома, то в магазин, то на рыбалку. Ранее каждый день ходил мимо него на работу. ФИО2 ему не знакома, последнюю он у них в деревне никогда не видел. Также не видел, чтобы кто-то помимо ФИО1 пользовался или проживал в той части дома, который ранее принадлежал ФИО12

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Ее дом расположен напротив дома №. Ранее последний принадлежал ФИО12 С последней они общались, часто ходили друг к другу в гости. С ФИО2 она не знакома, видела ее один раз, в ДД.ММ.ГГГГ, когда та приезжала и оформляла прописку у них в 

<

адрес>. ФИО12 перед смертью говорила ей /ФИО23/, что прописала ФИО3, так как той необходима была регистрация. После этого ФИО3 куда-то уехала и больше в 

<

адрес> не появлялась. В настоящее время дом № фактически разделен на двух хозяев, с двумя разными входами. В одной половине проживают цыгане, с ними она не знакома. Вторая часть дома закрыта, после смерти ФИО12 там никто не живет. ФИО1 иногда приезжает, чтобы проверить сохранность вещей или что-то подремонтировать. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты> доле жилого дома 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 и ФИО7 и по 

<

данные изъяты> доле ФИО15, ФИО9, ФИО10 

Право собственности ФИО1 на долю вышеуказанного имущества также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного отделом ЗАГС администрации Максатихинского района Тверской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО16 После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО17. 

Согласно выписке из похозяйственней книги 

<

адрес> в 

<

адрес> числятся зарегистрированными: ФИО1, ФИО2, ФИО6 

Согласно справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы МП (место дислокации п.Максатиха) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, членами семьи друг друга не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Сведений о том, что ФИО2 является членом семьи ФИО4 и ФИО15, ФИО9, ФИО10 не имеется.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик намерения проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу, не имела. Сведений о наличии каких-либо препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, ее нуждаемости в нем не установлено. ФИО2, имея реальную возможность пользоваться жильем, добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, и на протяжении длительного периода времени не вселялась в дом и не проживала в нем, ее регистрация в данном доме носит лишь формальный характер, что свидетельствует о том, что последняя добровольно отказалась от права пользования спорным жилым домом, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением по месту регистрации. Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены и в судебном заседании не установлены. 

Вышеизложенные факты подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных последними, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, длительное не проживание ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, суд расценивает как злоупотребление ответчиком своим правом пользования, которое нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку последний не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение принято в окончательной форме 20 июля 2017 года.