2-5991\2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При пом. судьи Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что в многоквартирном доме, в котором расположена Квартира ответчика, 29.03.2010 г. образовано ТСЖ «Сосны» (ОГРН 

<

***>) для оказания услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества, оказания коммунальных услуг собственникам (ст. 2 Устава).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2018 г. по делу А41- 36575/17 ТСЖ «Сосны» признано несостоятельным.

Определением от 14.03.2018 г. по указанному делу установлены условия реализации дебиторской задолженности ТСЖ «Сосны». В соответствии с указанным определением и договором уступки (цессии) от 21.03.2018 г., требование к Должнику оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, а также все связанные с ними права, включая требование уплаты пени, перешло к истцу. 

Ответчик ФИО2 ФИО3, является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016 года по февраль 2017 года в размере 20131,82 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик ФИО2 и ее представитель, допущенный к участию деле по устному ходатайству, ФИО5 в судебное заседание явились, с иском не согласились, пояснив, что ответчик не имеет задолженности, поскольку ТСН неверно производило начисление оплаты за тепло, связи с чем, образовалась переплата с ее стороны. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик является собственником 3\4 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС.

ТСЖ «Сосны» осуществляло управление и эксплуатацию жилым домом АДРЕС.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2018 г. по делу А41- 36575/17 ТСЖ «Сосны» признано несостоятельным (банкротом).

Определением от 14.03.2018 г. по указанному делу установлены условия реализации дебиторской задолженности ТСЖ «Сосны». 

21.03.2018 г. КУ Ш.Н.В. заключила с ФИО1 договор уступки прав (цессии), по условиям которого к ФИО1 перешли права требования задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, включая требования к ФИО2 в размере 101386,17 руб. ( л.д.30-32), в ходе рассмотрения дела по существу суду был представлен подлинник договора уступки от 21.03.2018 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Условия уступки требования регламентированы ст. 388 ГК РФ, согласно которой уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору, и не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Таким образом, к истцу перешли права требования задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с представленном истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.09.2016 года по 28.02.2017 года в размере 20131,82 руб. 

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик не оспаривала, что коммунальные услуги за январь и февраль 2017 года не оплачивала, ее доводы об отсутствии задолженности суд отклоняет, поскольку доказательств неверного начисления коммунальных услуг в спорный период не представила, как и не представила доказательств наличия задолженности истца перед ней, при этом, если ответчик полагает, что в предшествующий период ( 2013-2015 годы) ТСЖ «Сосны» неверно производило начисление оплаты за отопление, то она не лишена была права обратиться за судебной защитой. 

Суд не может принять в качестве допустимого доказательства акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами от 07.11.2017 года, согласно которому задолженность ФИО2 по оплате коммунальных услуг отражена в размере 1386,17 руб, поскольку не указан период образования задолженности, не указан расчет ее образования, также представленный акт противоречит материалам гражданского дела.

Таким образом, поскольку ответчику принадлежит на праве долевой собственности 3\4 доли, то соответственно, она несет ответственность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру, что составляет 15098,25 руб. от общей суммы задолженности.

Ссылаясь на подложность доказательств в частности, договора уступки от 21.03.2018 года, ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств о подложности данного документа, отсутствие сведений об оплате по договору уступки не влечет его подложность. 

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 604 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 15098,25 руб. за период с 01.09.2016 года по февраль 2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 604 руб.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 5033,57 руб., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Н.В.Лосева