Дело 2-1218/2023

УИД 73RS0015-02-2023-000302-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 10 ноября 2023 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре ФИО6,

ст. помощника прокурора Кузоватовского района Ульяновской области Чердаковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право регистрации в жилом помещении 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником доли 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, расположенного по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован сын ФИО1, который выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца как собственника доли жилого дома на владение, пользование и распоряжением своим имуществом. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в заявленном виде. На предложение суда уточнить исковые требования отказался. Дополнительно пояснил, что не настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит снять его с регистрационного учета, так как ответчик не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не содержит жилой дом. Все расходы несет истец. Ранее между ними были хорошие отношения, никто не возражал в его регистрации и вселении в дом. Он намерен был оформить на сына свою долю жилого дома. Подтвердил, что более года у него с ответчиком сложились неприязненные отношения, они не общаются. Ему неизвестно имеет ли сын в собственности какое жилье и на каком основании проживает в 

<

адрес>. ФИО2 более 13 лет проживала у дочери, с июня приехала жить в дом. Между ними фактически брачные отношения прекращены, она также не оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО3, допущенный к участию в деле на основании заявления, поддержал заявленные исковые требования, указав, что поскольку ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет, то он утратил право регистрации в жилом помещении. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что он проживал в квартире с детства. После окончания школы в 2000 года уезжал в 

<

адрес> на работу. В настоящее время он проживает в 

<

адрес> в доме родителей жены. Какого-либо собственного жилья не имеет, зарегистрироваться в доме, где проживает с семьей не может ввиду того, что право собственности на дом не оформлен. Считает он не перестал быть членом семьи родителей. С матерью он общается, навещает её. С отцом у него сложились в течение длительного времени неприязненные отношения, он не разрешает ему заходить в дом. Последний раз, когда он приезжал к матери, то он выгнал его из дома. ФИО2 более 10 лет жила у дочери и помогала растить ей детей. Когда заболела и дети выросли, стала не нужна им, поэтому он перевез её жить в свой дом. В 2010-2012 году он полностью оплатить стоимость работ по замене окон в доме, установил за свой счет спутниковую тарелку. Коммунальные платежи не оплачивает, так как к нему таких требований никто не предъявлял. Согласен компенсировать платежи за себя и за мать. При возможности зарегистрироваться по месту жительства, он в добровольном порядке снимется с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных исковых требований, ФИО2 высказала не согласие с исковыми требованиями, указала, что она является таким же собственником жилого помещения и категорически возражает в том, чтобы сын ФИО1 был снят с регистрационного учета. Он её регулярно навещает, своего жилья не имеет, она его считает членом своей семьи. Подтвердила, что длительное время, более 10 лет, проживала у дочери, в настоящее время сын её привез жить в свой дом. 

Третьи лица представитель УМВД России по Ульяновской области, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области (novospasskiy.uln.sudrf.ru). 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело при указанной явке лиц участвующих в деле. 

Заслушав стороны, представителя истца ФИО3, Третье лицо ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2, на основании договора № на передачу жилых домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке приватизации) являются собственниками ? доли (по ? за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.10-11) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21)

Согласно Выписке из лицевого счета, исх. № от 13.09.2023, в жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). При этом, из объяснений сторон следует, сто ФИО1 был зарегистрирован с согласия сторон, как член семьи.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, зарегистрированные за ним на праве собственности.

Заявляя настоящие исковые требования, истец ссылается на то, что между сторонами имеют место конфликтные отношения, ответчик собственником жилого помещения не является, фактически проживает в 

<

адрес>, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, считает он утратил право регистрации в жилом помещении.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Так, пунктом 6 названной нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения закреплены в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Таким образом, требования о снятии гражданина с регистрационного учета, заявленные в судебном порядке, во всех случаях являются производными от требований о выселении гражданина либо о его признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Во всех остальных случаях, снятие гражданина с регистрационного учета происходит в административном порядке.

Истцом требований о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением не заявлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку лишь вступившее в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования, может являться основанием для снятия с регистрационного учета. В силу вышеприведенных норм закона, судом не может быть принято самостоятельное решение только о снятии ответчика с регистрационного учета.

Показания свидетелей ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании о том, что они не видели ответчика ФИО1 в доме отца ФИО1 и предполагают, что он проживает в 

<

адрес>, не опровергают установленные судом юридически значимые обстоятельства и не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Из объяснений истца следует, что снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для получения им компенсации за коммунальные услуги. При этом требований о взыскании с ответчика коммунальных платежей, не предъявлял.

Между тем, следует отметить, что истец ФИО1 (отец) является не единственным собственником доли жилого помещения. ФИО2 (мать) имеет равные с ним права, требований о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1 не заявляет, считает его членом своей семьи, в связи с чем, требования должны быть заявлены всеми собственниками. 

Более того, ответчик ФИО1 согласен производить коммунальные платежи при предъявлении истцом уплаченной суммы, что приведет, как истец полагает, к восстановлению нарушенного права истца.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе обратиться в суд с иными требованиями, которые будут являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и восстановления нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, районный суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право регистрации в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья Л.И. Костычева 

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2023