дело № 2-1212/2019 †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 февраля 2019 года г.Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего 

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 февраля 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Т.Н.Жинжиной, представителя ответчика адвоката О.Н.Тюниной, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском о признании ФИО2 утратившей по основаниям ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением по адресу город Челябинск, ул. 

<

адрес> В качестве фактических оснований указано, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире остается зарегистрированной ответчик ФИО2, которая в указанной квартире не проживает, местонахождение ее неизвестно (л.д. 6).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, отзыва по иску не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчик, будучи надлежаще извещенным, принял на себя последствия не явки в судебное заседание

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 был назначен адвокат Коллегии адвокатов Курчатовского района г.Челябинска Тюнина О.Н. (л.д. 76).

Представитель ответчика Тюнина О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, так как позиция ее доверителя ей неизвестна, а удовлетворение исковых требований может повлиять на права ФИО3 (л.д. 78).

Заслушав адвоката ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 44,8 кв.м. по адресу г.Челябинск, ул. 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9 договор, 10-12 выписка).

В соответствии с договором купли-продажи от 07.09.2017г. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней со дня государственной регистрации права (л.д. 7-9).

Из материалов дела следует, что ФИО2 в настоящее время остается зарегистрированным в квартире по адресу по адресу г.Челябинск, ул.

<

адрес>. Данные обстоятельства справкой ООО УК «ЧВВАКУШ» ( л.д. 21).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО1 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцу следует разъяснить, что снятие с регистрационного учета исковым требованием не является, разрешается в административном порядке по заявлению собственника с предоставлением вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить частично. 

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева