Дело № 2-4412\2017 

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия в продаже 1\8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании дать согласие на продажу доли жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истец проживает по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) несовершеннолетними детьми –дочерью ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.)года рождения и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.). Истцу и ее детям на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен) второй (адрес обезличен). Истец, имея желание приобрести жилье в г. Н.Новгород, решила продать квартиру, расположенную в (адрес обезличен),поскольку в (адрес обезличен) она и дети проживать не имеют желания, проживают они все с мамой в принадлежащей маме квартире и имеется необходимость в приобретении жилья в собственность. Чтобы оформить договор купли-продажи имеется необходимость в том, чтобы отец ребенка дал согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку. При обращении истца к отцу ФИО3- ФИО5,, он согласия на отчуждение не дал. Истец считает, что ответчик злоупотребляет своими правами и действует не в интересах дочери.

Истец просит: Обязать ФИО5 не чинить препятствия в реализации права ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, на продажу 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) Обязать ФИО5 предоставить нотариальное согласие на продажу ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец поддержала свои требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в абзаце первом пункта 4 Постановления от 08 июня 2010 г. N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Ч.", в силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало бы невыполнение родителями - вопреки предписанию статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации - их конституционных обязанностей и приводило бы в нарушение статей 55 (части 2 и 3) и 56 (часть 3) Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому ограничению права детей на жилище, гарантированного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 38 (часть 2).

Ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В п. 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со ст. ст. 10 и 168 ГК РФ как нарушающая требования закона.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления,.. . а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из представленных материалов дела видно следующее. Истец проживает по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) несовершеннолетними детьми –дочерью ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.)года рождения и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.). Истцу и ее детям на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). Истец, имея желание приобрести жилье в г. Н.Новгород, решила продать квартиру, расположенную в (адрес обезличен), поскольку в (адрес обезличен) она и дети проживать не имеют желания, проживают они все с мамой в принадлежащей маме квартире и имеется необходимость в приобретении жилья в собственность. Чтобы оформить договор купли-продажи имеется необходимость в том, чтобы отец ребенка дал согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку. При обращении истца к отцу ФИО3- ФИО5,, он согласия на отчуждение не дал. 

Доводы истца о том, что ответчик уклоняется отдачи согласия на продажу квартиры, суд принимает, поскольку они никем не оспорены.Иного в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым обязать ФИО5 не чинить препятствия в реализации права ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, на продажу 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен) второй (адрес обезличен).

В тоже время требования истца об обязании ФИО5 предоставить нотариальное согласие на продажу ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен) второй (адрес обезличен) удовлетворению не подлежат, поскольку обязание ответчика предоставить нотариальное согласие на продажу ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен) второй (адрес обезличен) нарушит его право на свободу волеизъявления, что недопустимо.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об обязании не чинить препятствия в продаже 1\8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании дать согласие на продажу доли жилого помещения– удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 не чинить препятствия в реализации права ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, на продажу 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область (адрес обезличен)

В удовлетворении требований ФИО4 об обязании ФИО5 предоставить нотариальное согласие на продажу ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), 1\8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова