Дело № 2-2157/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому 

заявлению Трипуз ФИО4 к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обосновании иска указала, что она с членами своей семьи проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ордер на занятие данного жилого помещения не сохранился, договор социального найма с истцом не заключался.

На основании изложенного, истец просит суд:

- обязать Администрацию городского округа Щелково Московской области принять в муниципальную собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

- обязать Администрацию городского округа Щелково Московской области включить квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в реестр муниципального имущества

- обязать Администрацию городского округа Щелково Московской области заключить с истцом договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Московской области, действующая по доверенности, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральными законами, но и не противоречащих им;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Поскольку статья 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение является ордер, который выдается на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Кроме того, статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, ордер является документом подтверждающим наличие у истца отношений социального найма на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истица с членами своей семьи проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>

Ордер на занятие данного жилого помещения не сохранился, договор социального найма с истцом не заключался.

Из материалов дела следует, что ответчик - Администрация городского округа Щелково Московской области - собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> не является, в реестре объектов муниципальной собственности данное жилое помещение отсутствует.Кроме того, из Отзыва на исковое заявление следует, что согласно Постановлению Главы Щелковского района от 20.02.2001 года №, общежитие по адресу 

<

адрес>, принято от 

<

данные изъяты> в муниципальную собственность на основании решения Арбитражного суда Московской области, с момента принятия общежития в муниципальную собственность не все жилые помещения были инвентаризированы, в связи с чем, не были включены в реестр муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). 

При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация городского округа Щелково Московской области - собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> не является, в реестре объектов муниципальной собственности данное жилое помещение отсутствует, а относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о вселении истица в спорное жилое помещение на законных основаниях, в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования Трипуз ФИО5 к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения необоснованными, в связи с чем полагает верным в удовлетворении заявленного иска в полном объеме отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Трипуз ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области: 

- об обязании Администрацию городского округа Щелково Московской области принять в муниципальную собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

- обязании Администрацию городского округа Щелково Московской области включить квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> в реестр муниципального имущества,

обязании Администрацию городского округа Щелково Московской области заключить с истцом договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Д. Колесникова