Дело № 2-286/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Нижняя Тавда. 06 июля 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к администрации Велижанского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества умершего квартиры и о признании права собственности на нее в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Велижанского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества умершего мужа - ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> о признании права собственности на нее в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> (ранее до изменения нумерации домов – 

<

адрес>) была предоставлена колхозом «Красное Знамя» по договору на приватизацию жилых домов ДД.ММ.ГГГГ её мужу - ФИО1, данный договор был зарегистрирован в БТИ на неё и мужа. Запись о правообладателях в БТИ актуальна и по настоящее время. Однако по сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на квартиру по 

<

адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в связи с указанными противоречиями, несмотря на то, что её муж с 1981 года до дня своей смерти проживал в квартире, считал её принадлежащей ему, но своевременно в надлежащем порядке документы на неё не оформил, поэтому она после его смерти не может оформить наследство. Со дня смерти мужа она фактически приняла наследство: организовала его похороны, распорядилась всем его имуществом, приняла меры к их сохранению, продолжает проживать в данной квартире. В установленный срок обратилась в нотариальную контору для принятия наследства, оформила земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариус её отказал.

Просит суд включить указанную квартиру в состав наследственного имущества умершего мужа - ФИО1 и признать за ней право собственности на неё в порядке наследования. 

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что указанная квартира была предоставлена её отцу - ФИО1 колхозом «Красное Знамя» по договору на приватизацию жилых домов ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был зарегистрирован в БТИ. При этом право собственности было оформлено на мать и на отца, данная запись о правообладателях в БТИ актуальна и по настоящее время. Однако по сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на квартиру по 

<

адрес> не зарегистрировано. С 1981 года и до дня своей смерти отец проживал в квартире, считал её принадлежащей ему, но своевременно в надлежащем порядке документы не оформил, в настоящее время мать не имеет возможности оформить наследство. После смерти отца мать фактически приняла наследство: организовала его похороны, распорядилась имуществом, приняла меры к их сохранению, проживает в квартире. Просит суд включить указанную квартиру в состав наследственного имущества умершего отца - ФИО1 и признать за матерью - ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Представитель ответчика – глава администрации Велижанского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Велижанского сельского поселения, с исковыми требованиями ФИО2 о включении в состав наследственного имущества квартиры и о признании права собственности на нею в порядке наследования ознакомлен, возражений по иску не имеет.

Третье лицо- нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО6, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о смерти I-ФР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер- ФИО1 (л.д.9).

Факт родственных отношений истца ФИО2 с умершим ФИО1, подтверждается свидетельством о браке II-ЧМ № (л.д.19), из которого следует, что истец приходится женой умершему ФИО1 (л.д.10). 

Согласно договору приватизации жилых домов к-за «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ Велижанский местный Совет народных депутатов в лице действующего на основании Устава к-за «Красное Знамя» (продавец) ФИО11 и ФИО1 (покупатель) заключили договор, по которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 41,6 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи 2 человека. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, где собственниками указаны ФИО1 и ФИО2. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 46,7 кв.м., в том числе жилую - 32,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру, где в сведениях о принадлежности дома указан ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов и земельных участков», наименование населенного пункта, объекта, улицы, № дома, земельного участка до изменения нумерации: 

<

адрес>, после изменения: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Из поквартирной карточки следует, что владельцем квартиры по адресу: РФ 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, его жена- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красное Знамя» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Красное знамя». В 2001 году СХПК «Красное знамя» Решением Арбитражного суда 

<

адрес> признан банкротом и ликвидирован (л.д. 20).

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 

<

адрес> нотариальной палаты 

<

адрес> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес> отказала, ввиду имеющего противоречия между сведениями о собственнике, указанными в самом договоре на приватизацию жилых домов к-за «Красное знамя», заключённому ДД.ММ.ГГГГ, и сведениями о собственниках в регистрационной записи БТИ на договоре и представленной истцом выписки из реестровой книги о праве собственности на объект, необходимой для подтверждения права собственности наследодателя на квартиру (л.д. 21).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 и ФИО2, на основании приватизации жилых домов к-за «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> подтверждается: Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, №, Справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23-25).

В соответствии со справкой №, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д. 26).

В соответствии со справкой №, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д. 27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО8 и ФИО9, суду пояснили, что истца знают достаточно давно, знали её умершего мужа - ФИО1, квартиру по адресу: 

<

адрес>, д., 10 

<

адрес> им предоставил колхоз «Красное Знамя», которую позже они приватизировали. ФИО1 всегда считал квартиру своей собственностью, в 2017 году он умер, на момент его смерти с ним проживала истец - ФИО2, которая по настоящее время продолжает проживать в квартире, претензий к ней относительно данной квартиры никто не предъявляет. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, суд считает установленным факт добросовестного и непрерывного владения и пользования ФИО1спорным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, более пятнадцати лет как своим собственным, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на данную квартиру по праву приобретательной давности. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО1, суд, на основании ст.1112 ГК РФ, считает возможным указанную квартиру включить в наследственную массу умершего.

Из наследственного дела № нотариуса ФИО7 

<

адрес> нотариальной палаты 

<

адрес> следует, что наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: 1) его супруга – ФИО2 Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (предыдущая нумерация 

<

адрес>); земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> – 2. Дочь ФИО6, своим заявлением отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося от умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца - ФИО1 в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 960 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру было отказано.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, его супруга ФИО2 продолжает проживать в принадлежащей умершему мужу квартире, распорядилась указанной квартирой, несет бремя по её содержанию, обрабатывает земельный участок, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании также установлено, что истец – ФИО2 является единственным наследником первой очереди, принявшей наследство, следовательно, именно она имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти её супруга – ФИО1. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> необходимости его удовлетворения.

На основании ст. ст. 218,234,1112,1141,1142, 1153,1174 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Велижанского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества умершего мужа- ФИО1 квартиры и о признании права собственности на нее в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова