дело №2-666/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года п.Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной Службы судебных приставов по 

<

адрес> ГЭР к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> ГЭР. обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Чишминским районным судом РБ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 631939,74 руб. в пользу ЛВА Исполнительное производство в отношении ФИО1 включено в сводное исполнительное производство №-СД. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2390785,32 руб. Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в отношении должника, не привели к исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. По информации, полученной в ходе исполнительного производства из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

- земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь № кв.м.;

- жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь № кв.м.;

- жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь № кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного имущества.

В связи с тем, что на земельном участке по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровый № площадью № кв.м., расположено 2 объекта недвижимости – жилое помещение кадастровый № площадью № кв.м. и жилое помещение кадастровый № площадью № кв.м., и обращение взыскания на земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника в обеспечении уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок, есть необходимость выделения земельного участка в натуре.

Истец ведущий судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> России по РБ ГЭР. просит обратить взыскание на земельный участок должника ФИО1 по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый номер №, выделив границы земельного участка в натуре.

На судебное заседание истец ГЭР не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайство об отложении рассмотрении дела от ФИО1 не поступало.

Третьи лица ЛВА, МГГ, БНС, РВА, ИВИ, САН, представители ГУФССП России по РБ, ПАО Сбербанк России, ООО СФО «Спутник Финанс» на судебное заседание также не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным вынесение заочного решения по имеющимся материалам дела.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В абз. 2 п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено судам, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.ч.3, 4, 5, 6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> России по РБ находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Чишминским районным судом РБ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 631939,74 руб. в пользу ЛВА Исполнительное производство в отношении ФИО1 включено в сводное исполнительное производство №-СД. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2390785,32 руб. Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в отношении должника, не привели к исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

По информации, полученной в ходе исполнительного производства из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

- земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь № кв.м.;

- жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь № кв.м.;

- жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь № кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного имущества.

В связи с тем, что на земельном участке по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровый № площадью № кв.м., расположено 2 объекта недвижимости – жилое помещение кадастровый № площадью № кв.м. и жилое помещение кадастровый № площадью № кв.м., и обращение взыскания на земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника в обеспечении уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок, есть необходимость выделения земельного участка в натуре.

Определением Чишминского районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная и оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков 

<

адрес>» от 24.11.2025г. № разделить земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, на 2 земельных участка – ЗУ 1 и ЗУ 2 возможно. Схема раздела с указанием характерных точек (координат) границ потенциально образуемых земельных участков ЗУ1 и ЗУ2 представлены в настоящем заключении. Выделить в натуре земельный участок ЗУ2, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> без объектов недвижимости, расположенных на нем, возможно. Рыночная стоимость потенциального земельного участка ЗУ2 площадью № кв.м. без объектов недвижимости, округленно составляет 1340000 рублей.

Суд считает экспертное заключение ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков 

<

адрес>» от 24.11.2025г. № относимым и допустимым доказательством по данному делу в целях исследования вопроса возможности либо невозможности раздела спорного земельного участка в целях обращения на его часть взыскания, так как данное заключение составлено компетентным специалистом, оно является достоверным, научно обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, п.62 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в том числе на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если данное помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки также допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Таким образом, обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок допустимо, если на таком земельном участке не расположено жилое помещение, которое для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания.

Если на земельном участке расположено такое жилое помещение, взыскание на земельный участок может быть обращено в части, превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков соответствующего назначения, если его фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования.

Поскольку выделить в натуре земельный участок ЗУ 2, расположенный по вышеуказанному адресу без объектов недвижимости, расположенных на нем возможно, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца об обращении взыскания на выделенный земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в местный бюджет в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ведущего судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной Службы судебных приставов по 

<

адрес> ГЭР к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре земельный участок ЗУ 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., принадлежащий ФИО1 на праве собственности по следующим координатам границ:

Номер точки

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обратить взыскание на выделенный земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

Взыскать с ФИО1, (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное заочное решение составлено 19 декабря 2025 года.

Судья Л.А. Захарова