Дело № 2-5556/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] 

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Хохловой Н.Г., 

при секретаре Мосягиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав следующее. ОАО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования [ № ]-П от [ 00.00.0000 ] с ОАО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] Таким образом, новым кредитором в отношениях с ответчиками является ОАО «Нижновтеплоэнерго». ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей. За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность составляет 72 445 рублей 67 копеек. Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 27 495 рублей 09 копеек. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 309, 322, 384 ГК РФ, статьями 31,153,155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , в размере 72 445 рублей 67 копеек, пени в размере 27 495 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 198 рублей 22 копеек, а всего 103 138 рублей 98 копеек 

Определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО4 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против иска, пояснила, что действительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, однако ее материальное положение не позволяет оплачивать их в полном объеме своевременно, просила применить положения ст. 333 ГК РФ при взыскании пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ОАО «ДК Нижегородского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате времени, месте слушания дела. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ОАО «Нижновтеплоэнерго» подлежащими частичному удовлетворению. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]. ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования [ № ]-П от [ 00.00.0000 ] с ОАО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] 

Таким образом, с учетом положений договора уступки права требования, новым кредитором в отношениях с ответчиками является ОАО «Нижновтеплоэнерго».

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, по судебным решениям с них были взысканы коммунальные платежи 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, 

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги), причем не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно представленной в суд истории начислений и оплаты в отношении квартиры ответчиков по состоянию на [ 00.00.0000 ] сумма задолженности за коммунальные услуги (ГВС, горячее водоснабжение и отопление), поставленные в жилое помещение, составляет 72 445 рублей 67 копеек, пени 27495 рубля 09 коп. Задолженность рассчитана за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , согласно положений ст. 196 ГПК РФ.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период, суд полагает, что требования истца о взыскании с них солидарно задолженности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 72 445 рублей 67 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты

Истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 27 495 рублей 09 копеек.

Статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая компенсационную природу выплат, обстоятельства дела и придя к выводу о несоразмерности размера неустойки, заявленной истцом последствиям нарушения обязательства, считает необходимым снизить размер неустойки до суммы 1 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3198 рублей 22 копейки 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Нижновтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 72445 рублей 67 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3198 рублей 22 копейки. 

В остальной части иска в удовлетворении исковых требований ООО «Нижновтеплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Н.Г. Хохлова