Дело № 2-1901/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиахметовой Э.Т.,

с участием помощника помощника прокурора Ленинского района г. Уфа,

представителя истца ФИО1:

ФИО2, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО3, зарегистрированной в реестре №-н/03-2018-7-416 от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец свои исковые требования мотивировала тем, что является собственником 66/100 доли жилого дома общей площадью 52,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Ответчику было позволено в 1997 году временно пожить в вышеуказанном доме до приобретения другого жилого помещения при условии полной и своевременной оплаты коммунальных услуг.

В настоящее время ответчику в связи с расселением дома по 

<

адрес>, где она была зарегистрирована и также проживала, предоставлено иное жилое помещение по адресу: 450028, 

<

адрес>. Добровольно освободить жилой дом отказывается, в дом истицу не пускает. С ответчицей истица совместно не проживала, совместно хозяйства не вела, соглашения на право пользования домом не заключалось. 

Полагает, что ответчица нарушает ее права собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом по своему усмотрению.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО1 просила выселить ФИО4 из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик - ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление об отложении разбирательства дела на неопределенный срок, однако доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки, в суд не представила.

Прокурор в своем заключении полагал, что исковое заявление о выселении подлежит удовлетворению.

Третье лицо – ФИО5, исковые требования считала обоснованными и просила удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения прокурора и представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав заключение прокурора, представителя истца, третье лицо, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником 66/100 доли жилого дома общей площадью 52,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Исходя из справки отделения по 

<

адрес> ОВМ УМВД России по Уфе от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом доме никто не зарегистрирован.

ФИО1 является собственником вышеуказанной доли домовладения на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации ГО г. Уфа РБ об установлении юридического факта, признании заключенным договора дарения, признании права собственности на 66/100 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 в 2018 году была подана апелляционная жалоба на данное решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Апелляционному определению Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) решение Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение, в соответствии с которым признано право собственности ФИО1 на 66/100 доли домовладения (литер Б, б, б1, б2) по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные доли домовладения были подарены истцу бабушкой ФИО6 в 1989 году. 

Исходя из указанного Апелляционного определения Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ответчик ФИО4 с детьми была вселена в спорный дом в апреле 1997 года с согласия истца ФИО1, с которой ответчик совместно не проживала. 

Таким образом, ответчик ФИО4 ни членом семьи, ни бывшим членом семьи истицы (собственника жилого помещения) не является, имеет регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением истицей с ответчицей не заключалось, в качестве членов своей семьи истица ответчика в спорное домовладение не вселяла.

Квалифицируя правоотношения, сложившиеся между ФИО1 и ФИО4, суд приходит к выводу, что между названными сторонами по делу сложились отношения по безвозмездному пользованию спорным домом, что не противоречит положениям статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть эту вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

К договору ссуды применимы общие положения статьи 159 ГК РФ, договор заключается в устной форме и может быть совершен в простой письменной форме при наличии соответствующих условий (статья 161 ГК РФ). Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительность договора (статья 162 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 425 ГК РФ законом может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно статье 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из представленных доказательств судом установлено, что истцом в адрес ответчика направлялись уведомления об освобождении жилого помещения по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ получено ответчиком ФИО4 Таким образом, ответчик знала о том, что собственник настаивает на расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением. Добровольно соглашение о расторжении договора не достигнуто, ответа на уведомления истца получено не было.

Поскольку истец в силу статьи 699 ГК РФ отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, основания, предусмотренные законом для пользования им у ответчика, отсутствуют. Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением на основаниях предусмотренных ЖК РФ, либо другими федеральными законами или договором в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По мнению суда, предложение истца в адрес ответчика об освобождении занимаемого жилого дома, а также предъявление иска о выселении подтверждают отказ истца от договора безвозмездного пользования жилым домом, в связи с чем, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные статьей 699 ГК РФ, что влечет безусловное прекращение у ответчика права пользования спорным домовладением.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 26 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Галановой, д.13.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Д.А. Харламов