Дело № 2-4154/21 06 июля 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Михайлове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения гос. ж/ф СПб с рассрочкой платежа № 57К1 Л/268 от 29.12.2011 г.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Строитель» на основании договора управления № 26 от 01.04.2012 г.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ООО «Строитель» обратилось с заявлениями о вынесении судебного приказа взыскании задолженности в Мировой судебный участок №104 г. Санкт-Петербург Определением от 03.12.2020 г. судебный приказ № 2-2099/2020-104, был отменен.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги по состоянию на 01 марта 2021 г. составляет 124 817 (сто двадцать четыре тысячи восемьсот семнадцать) руб. 50 коп.

Расчет задолженности выполнен на основании выписки по лицевому счету ответчика за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г.

Представитель ООО «Строитель» в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, о времени слушания дела извещались по месту регистрационного учета заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 21-23), при этом судебная корреспонденция вернулась как не востребованная, за истечением срока хранения. Телеграммы также ответчикам доставлены не были (адресаты за получением не явились).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчиков подтверждается справкой о регистрации формы 9 СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга (л.д. 6).

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель СПб «ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения гос. ж/ф СПб с рассрочкой платежа № 57К1 Л/268 от 29.12.2011 г.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Строитель» на основании договора управления № 26 от 01.04.2012 г.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ООО «Строитель» обратилось с заявлениями о вынесении судебного приказа взыскании задолженности в Мировой судебный участок №104 г. Санкт-Петербург Определением от 03.12.2020 г. судебный приказ № 2-2099/2020-104, был отменен.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги по состоянию на 01 марта 2021 г. составляет 124 817 (сто двадцать четыре тысячи восемьсот семнадцать) руб. 50 коп.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Расчет задолженности выполнен на основании выписки по лицевому счету ответчика за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Альтернативный расчет ответчиками представлен не был.

Суд полагает, что расчет задолженности произведен правильно.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> г.р., м.р. п

<

...>, ФИО2, 

<

дата> г.р., м.р. гор. 

<

...>, ФИО3, 

<

дата> г.р., м.р. 

<

...>, зарегистрированных по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в пользу ООО «Строитель» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 124 817 (Сто двадцать четыре тысячи восемьсот семнадцать) рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> г.р., м.р. 

<

...>, ФИО2, 

<

дата> г.р., м.р. гор. 

<

...>, ФИО3, 

<

дата> г.р., м.р. 

<

...>, зарегистрированных по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> в пользу ООО «Строитель» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 696 (три тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021 г.