66RS0051-01-2025-001202-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов «15» июля 2025 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Кургановой Ю.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051/2025 по иску Отраслевого органа администрации Серовского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

с участием представителя истца ФИО5, помощника Серовского городского прокурора Михайлова И.В., 

У С Т А Н О В И Л:

ООА СМО «КУМИ» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что с целью реализации государственной программы, утвержденной Постановлением 

<

адрес> от 24.10.2013 №-ПП «Об утверждении государственной программы 

<

адрес> «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе 

<

адрес> до 2027 года» и в целях реализации региональной адресной программы, утвержденной Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории 

<

адрес> из аварийного фонда в 2019-2025 годах», был построен многоквартирный 

<

адрес>. В соответствии с постановлением администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 73,10 кв.м., на состав семьи пять человек: наниматель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сестра ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; племянник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взамен жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,20 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 3 комнат общей площадью 73,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости - многоквартирный 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (постановление прилагается). Жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 73,1 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность МО Серовский муниципальный округ и состоит в реестре муниципального жилого фонда. В настоящее время в аварийном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 4 человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении просят суд: Признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенном в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. Причины неявки суду неизвестны.

Суд с учетом мнения сторон, явившихся в судебное заседание и не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного судебного производства, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судебного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> на состав семьи: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 07ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, имеет муниципальную форму собственности, в квартире зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсутствуют. 

Из искового заявления, пояснений представителя истца в деле следует, что в указанном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей не имеется.

Согласно ответу на судебный запрос Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» от 04.06.2025 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 29.05.2024 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 672, п. 1 ч. 2 ст. 677 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи; указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу положений ст. 67 и ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено: если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из смысла указанного разъяснения для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения. 

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно выехали из жилого помещения, их вещей в квартире не имеется, обязанности по договору социального найма не исполняют. 

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает иск Отраслевого органа администрации Серовского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского муниципального органа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан №, Серовским ГРУВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан № ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №, выдан № ОВМ МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан № ОВМ ОП № МО МВД России «Новолялинский» ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025 года.

Судья Серовского районного суда Е.А. Фарафонова