Дело №

УИД 14RS0№-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, где в качестве знакомого зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с момента регистрации по месту жительства в жилом помещении прожил не больше одного месяца и его личных вещей в квартире нет. Участие в содержании имущества ответчик не принимает и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истец считает, что непроживание ответчика в жилом помещении истца носит постоянный характер и не являются уважительными. Адрес фактического места жительства ответчика истцу не известен. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, неисполнение обязательств, предусмотренных ЖК РФ, вызывает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг для истца. 

С учетом этого истец просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал. 

Ответчик, ФИО2, в судебном заседании не участвовал.

Представитель ответчика, ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. 

Прокурор ФИО5 в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Справка о составе семьи, выданная ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован также и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, знакомый собственника, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием мастера ООО «Мой дом», в присутствии соседей 

<

адрес>, следует, что ФИО2 в 

<

адрес>, не проживает и его вещи нет. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы указанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Соглашения, предусматривающего сохранение права ответчика в пользовании жилым помещением, нет, и тот в спорном жилом помещении не проживает. Основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением, судом не установлены, то возможно признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Софронов