Дело № 2-5/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 23 января 2020 годаВыборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи КрасоткинойЮ.В., при секретареПомазковой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя через своего представителя по доверенности ФИО1, обратилсяв Выборгский городской суд с иском к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. 

В обоснование иска указано, что стороны состояли в браке в период с Дата по Дата. В период брака в августе 2004 года супругами был приобретён земельный участок в СНТ «Солнечная поляна» под номером 234. В мае 2006 года в совместную собственность был приобретён в том же садоводстве земельный участок №, а в июле 2007 года был дополнительно выделен сторонам земельный участок №А. В мае 2014 года ФИО4 передала свой участок №А в пользование сыну ФИО5 Истец полагает, что ФИО4 распорядилась совместным имуществом не в интересах семьи и без согласия супруга, что является основанием для включения земельного участка в раздел совместно нажитого имущества. Кроме этого, на участке были расположены дом, теплица, сарай и колодец общей стоимостью 1580000 рублей. На участке № расположены дом, теплица, хозяйственный блок, колодец и скважина общей стоимостью 80000 рублей, на участке № расположены садовый дом, колодец и хозяйственные постройки стоимостью 65000 рублей. Все названное имущество является совместной собственностью супругов. Отсутствие государственной регистрации права собственности на перечисленное имущество не является основанием для отказа в признании права собственности на него. Все постройки были возведены на земельных участках, принадлежащих супругам ФИО6. Кроме указанных объектов недвижимости у ответчицы осталось движимое имущество в виде двух шкафов-купе, двух шкафов для посуды, комода, шкафа для верхней одежды, компьютерного стола, книжного шкафа, холодильника, телевизора. 

Истец полагает возможным разделить имущество следующим образом: ФИО4 передать земельный участок № с расположенным на нём имуществом стоимостью 60000 рублей, половину стоимости земельного участка №, половину стоимости земельного участка №А, а также движимое имущество в виде мебели и бытовой техники. ФИО3 передать имущество в виде построек на земельном участке №А, а также половину стоимости земельного участка № и 275А вместе с имуществом расположенном на земельном участке №.

Ответчиком подан встречный иск (т. 1 л.д. 206-207). В обоснование которого указано, что земельный участок № ФИО3 продал ФИО7 за 570000 рублей. ФИО4 полагает, что вырученные от продажи денежные средства в размере 1/2 доли должны быть переданы ей. Рыночная стоимость земельного участка № составляет 396000 рублей. Если зачесть половину стоимости земельного участка №, то получится, что истец должен выплатить ей 87000 рублей. 

В судебное заседание стороны не явились. Направили своих представителей, которые поддержали свои требования. При этом настаивали, чтобы земельный участок № не был разделен в долях, так как совместное общение сторон затруднительно. Представитель истца согласилась с оценкой земельного участка №, выполненной по заказу ответчика, представитель ответчика настаивал на применении результатов судебной экспертизы по оценке стоимости земельного участка №. Стороны согласились с оценкой движимого имущества и передачей его ФИО4

Суд, выслушав представителей сторон, непосредственно исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (статья 38).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (статья 39).

В период с Дата по Дата стороны состояли в браке (т. 1 л.д. 115, 126).

Земельный участок № с кадастровым номером № в настоящее время находится в собственности ФИО7, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 17-19). Названный земельный участок был истцом ФИО3 отчуждён Дата (после расторжения брака) по договору купли-продажи (т. 1 л.д. 15-16) за 570000 рублей. ФИО3 данный земельный участок был приобретён в период брака – на основании вступившего в законную силу решения Выборгского городского суда от Дата о признании права собственности. Таким образом, земельный участок № является совместной собственностью супругов Ф-вых, но по причине того, что в настоящее время он отчуждён, раздел его осуществить невозможно и защита прав ФИО4 должны быть осуществлена путём взыскания в её пользу половины вырученной ФИО3 от продажи денежной суммы – 285000 рублей.

Имущество, имеющееся на участке № и оцененное ФИО3 отдельно, самостоятельным предметом раздела выступать не может, так как представляет собой единый комплекс вещейвместе с земельным участком, отчуждённых ФИО3 по договору купли-продажи от Дата. В связи с чем суд отказывает ФИО3 в разделе садового дома, колодца и других хозяйственных построек, расположенных на земельном участке №. 

Земельный участок №А с кадастровым номером № в настоящее время находится в собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 117-119). Право собственности ФИО5 зарегистрировано Дата на основании решения Выборгского городского суда от Дата по иску ФИО5 к СНТ «Солнечная поляна», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок (т. 1 л.д. 124). Доказательств того, что земельный участок №А когда-либо был в собственности кого-либо из супругов Ф-вых суду не представлено. Факт нахождения земельного участка в пользовании у ФИО4 в период брака с ФИО3 правового значения не имеет, так как право пользования разделу не подлежит. Стороной истца не представлено также и доказательств, что на земельном участке №А в период брака с ФИО4 были созданы недвижимые вещи, предъявляемые к разделу. Факт нахождения построек на земельном участке, бывшим в пользовании супругов Ф-вых не является доказательством того, что постройки были возведены в период брака и до передачи земельного участка в пользование ФИО5 В связи с чем суд отклоняет требования ФИО3 о разделе земельного участка №А, а также расположенных на нём дома, теплицы, сарая и колодца.

Земельный участок № с кадастровым номером № находится в собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 35-37). Право собственности ответчика возникло Дата, то есть в период брака. Таким образом указанный земельный участок относится к совместной собственности сторон. При этом обе стороны настаивали на передаче земельного участка одной из сторон по причине наличия неприязненных отношений и невозможности быть участникам права общей долевой собственности. Как исковые требования, так и встречные исковые требования сводятся к передаче земельного участка № в единоличную собственность ФИО4 Таким образом, в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация. Определяя размер компенсации суд принимает во внимание кадастровую стоимость земельного участка (370780,05), полагая, что она наиболее точно отражает рыночную стоимость земельного участка. Заключение эксперта № суд отклоняет, полагая определенную оценщиком стоимость заниженной. Оценку, представленную ответчиком суд отклоняет, полагая её завышенной. Таким образом, в пользу ФИО3 подлежит взысканию 185390,02 рубля.

Имущество, имеющееся на участке № и оцененное ФИО3 отдельно, самостоятельным предметом раздела выступать не может, так как представляет собой единый комплекс вещей вместе с земельным участком.

Движимые вещи в виде двух шкафов-купе, двух шкафов для посуды, комода, шкафа для верхней одежды, компьютерного стола, книжного шкафа, холодильника, телевизора истец просит передать ответчику, что ею принимается. Оценка движимых вещей, выполненная в заключении эксперта № сторонами принята. При этом представитель истца пояснила, то требование о разделе натяжного потолка она не поддерживает. Таким образом, в пользу ФИО4 переходят вещи стоимостью 103576 рублей. Следовательно с ФИО4 должна быть взыскана компенсация в размере 51788 рублей.

Таким образом, земельный участок с кадастровым № стоимостью 370780,05 рублей, два шкафа-купе, два шкафа для посуды, комод, шкаф для верхней одежды, компьютерный стол, книжный шкаф, холодильник марки Ariston, телевизор марки LG стоимостью 103576, а всего имущество стоимостью 474356,05 рублей суд оставляет в собственности ФИО4 

При этом, в пользу истца подлежит взысканию 231178,02 рублей, в пользу ФИО4 – 285000 рублей. Применяя взаимозачет суд приходит к выводу, что с ФИО3, в пользу ФИО4 подлежит взысканию 47821,98 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества и встречный иск ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Земельный участок с кадастровым номером47:01:04014001:160 стоимостью 370780,05 рублей, два шкафа-купе, два шкафа для посуды, комод, шкаф для верхней одежды, компьютерный стол, книжный шкаф, холодильник марки Ariston, телевизор марки LG стоимостью 495894,05 рублей оставить в собственности ФИО4. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 компенсацию в размере 37052,98 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: