РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г.Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

при секретаре Черновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что ей – ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В спорной комнате по адресу: 

<

адрес>, согласно справки № зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик, ФИО2, не пользуется спорным жилым помещением, личным вещей в комнате в жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремя расходов в спорном жилье, добровольно не желает сняться с регистрационного учета. В настоящее время у нее возникла необходимость продать это помещение – регистрация ответчика нарушает ее законные интересы и права распоряжения ее имуществом.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме. Суду пояснила, что истец собственник жилого помещения, ответчик дочь истца. При этом, ответчик совместно с истцом не проживает в жилом помещении: 

<

адрес>, общее хозяйство ответчик с истцом не ведет. Истец проживает отдельно, а ответчик в спорном помещении. Коммунальные платежи ответчик начала оплачивать только недавно. Родственные отношения истец с ответчиком не поддерживают вообще, они не общаются, родственные связи все утрачены, являются чужими друг другу людьми. Выселять ответчика с данного жилого помещения истец в настоящее время истец, не намерена. Договор пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в настоящее время не заключен. Оснований для сохранения права пользования и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила суду, что истец ее мать. С истцом у них были нормальные отношения до 

<

данные изъяты>. Совместно в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с истцом она никогда не проживала. В 

<

данные изъяты> истец захотела продать спорную комнату, поскольку ей не хватает денежных средств на проживание. Произошел конфликт, она перестала с ней общаться, хотя пыталась уладить конфликт. Родственные связи они утратили с истцом. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей необходима регистрация по данному адресу. Последнюю оплату за коммунальные платежи она вносила в 

<

данные изъяты>. Задолженность по оплате имеется около 10 000 рублей. Она устроилась на работу, и оплачивает постепенно задолженность по коммунальным услугам.

Представитель третьего лица Отдела по миграционным вопросам ОМ № У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу – ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,8).

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик)

В судебном заседании достоверно установлено и следует из пояснений сторон, что истец приходится матерью ответчика. Данные обстоятельства не оспаривались.

Судом установлено и подтверждается пояснениями сторон, что ответчик ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении проживает одна, совместно с истцом в спорном помещении никогда не проживала. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Судом учтено, что ответчик ФИО2 была вселена в квартиру в качестве члена семьи истца, поскольку родственные отношения поддерживались.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, родственные отношения между истцом и ответчиком утрачены, не общаются между собой, совместно в спорном жилом помещении истец ФИО1 и ФИО2 не проживают, никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами, после разрыва родственных связей, не заключалось. Ответчик частично оплачивает коммунальные услуги. 

Как следует из доводов представителя истца, в виду того, то все родственные связи с ответчиком утрачены, совместное хозяйство не ведется, это свидетельствует прекращение семейных отношений и оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком как бывшим челном семьи истца, не имеется. В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец намерен реализовать свое имущество, а регистрация посторонних лиц в нем усложняет процесс продажи комнаты и нарушает тем самым права истца как собственника.

Таким образом, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственников спорного жилого помещения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Самара.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.10.2018 года. 

Судья О.В.. Чемерисова