Дело № 2-376/2023

УИД 22RS0033-01-2023-000444-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2023 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование своих требований указав, что ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью 215,80 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в связи с чем, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере и сроки, установленные в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями 

<

адрес> (минимальный размер), ежегодно издаваемыми во исполнение ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ. Поскольку собственники помещений МКД расположенного по адресу: 

<

адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора. Собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома в размере 53164 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из-за ненадлежащегоисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена пеня в размере 7029 руб. 33 коп.

В связи с вышеизложенным истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (на счёт 40№, Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) г. №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 53164 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего имущества дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 7029 руб. 33 коп, а также сумму государственной пошлины в размере 2005 руб. 82 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, согласно ходатайству в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не явились, надлежаще извещены, согласно представленному отзыву, возражают против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме, считают, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который истек ДД.ММ.ГГГГ, так как истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности с ответчиков только ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности, отказать истцу во взыскании задолженности и начисленных пеней. Кроме того, ответчики не согласны с расчет пени, который истец производит не по каждому ежемесячному платежу, а от всей суммы задолженности по взносам на капремонт, нарастающим итогом. Сумма основной задолженности, на которую начисляется неустойка, включает в себя суммы платежей, которые заявлены к взысканию с пропуском срока исковой давности (взносы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Также, сумма задолженности, на которую начисляется неустойка, включает в себя платежи, обязанность по оплате которых лежала на прежнем собственнике. Право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, расчет неустойки с включением в общую сумму задолженности платежей, неоплаченных прежним собственником неправомерно, соответственно ответчиком необоснованно начислена неустойка по платежам за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом при начислении пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не учтено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дела о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, считают, начисление пени за период введенного моратория являются не обоснованным и противоречит законодательству. Также, учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, и на основании статьи 98 ГПК РФ, судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся. 

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на нежилое помещение, взноса на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 215,8 кв.м., право общей совместной собственности ответчиков зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирной дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, краевой программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Алтайского края, включенных в региональную программу, возникла с 01.12.2014.

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт включено в единый счет на оплату ЖКУ и производилось региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направлялся собственнику помещения в МКД.

НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан на основании постановления Администрации Алтайского края от 25.03.2014 № 133 для формирования долгосрочной региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ, и в соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора. 

В соответствии с уставом НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Алтайского края.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» (постановление Правительства Алтайского края от 19.06.2023 № 217).

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, определяются в соответствии с частью 8.1 статьи 156, статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Алтайского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2020-2023 гг.» (от 25.12.2019 № 538, от 30.12.2020 № 582, от 30.12.2021 № 513, от 26.12.2022 № 517.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме составлял: за 2020 год - 5,62 руб., за 2021 год - 5,62 руб., за 2022 год - 5,96 руб., за 2023 год - 8,92 руб., за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения - для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из площади помещения 215,80 кв.м., составляет 53 164 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7029 руб. 33 коп.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 241 рублей 00 копеек, пени 6 587 рублей 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 982 рублей 43 копеек., всего 59 811 рублей 06 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отмен в связи с поступившими возражениями должников. Задолженность ответчиками не погашена.

Со стороны ответчиков факт наличия задолженности не оспаривался, однако заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении требований о взыскании взносов за май 2020 года и соответственно начисление пени за неуплату вносов указанный месяц.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно абзаца 2 п. 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из представленной суду копии материалов гражданского дела № по заявлению НО «Региональный оператор АК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО2, ФИО1, следует, что взыскатель обратился к мировому судье с указанным заявлением ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте.

Согласно расчета суммы исковых требований истец просит взыскать задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая положения часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ, истец узнал своём о нарушенном праве ДД.ММ.ГГГГ, когда не поступил очередной ежемесячный платеж за май 2020 года, следовательно, трехгодичный срок для предъявления исковых требований о взыскании задолженности за май 2020 истёк ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с направлением НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд заявления о вынесении судебного приказа, течение срока исковой давности прервалось.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в районный суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку после отмены судебного приказа течение срока исковой давности возобновилось, и неистекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев (10 дней), она в силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации удлиняется до 6 месяцев. НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском по настоящему делу в пределах указанного шестимесячного срока (ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, задолженность с учетом периодических платежей подлежит взысканию за три года, предшествующих направлению заявления о вынесении судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку взносы на капитальный ремонт подлежали уплате ежемесячно, то по платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не является пропущенным, следовательно, вопреки доводам ответчиков, задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени подлежит взысканию с указанного времени.

Доводы ответчиков об обратном основаны на неверном толковании норм материального права о порядке применения срока исковой давности.

Кроме того, ответчики заявляют о неверном начислении пени в период моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности, признан правильным и составленным в соответствии с требованиями закона регулирующие спорные правоотношения, где также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (установленный мораторий), в связи с несвоевременной оплаты взносов за капитальный ремонт, истцом не начислены.

Также ответчики в своих возражениях заявляют о неправомерном начислении пени за период задолженности образовавшийся до приобретения ими в собственность помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. Н-7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД. Ответчики являются собственником вышеуказанного нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и в силу прямого указания закона к нему перешли обязательства, неисполненные предыдущим правообладателем. Уплата пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая вышеизложенное, судом установлено наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53164,62 руб., и правомерность начисления пени в связи с неуплатой взносов за указанный период в размере 7029,33 руб.

Вместе с тем, согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). 

Суд полагает, что заявленные суммы штрафных санкций (пени) не соразмерны последствиям нарушения обязательства, и подлежат уменьшению до 3 500 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 53164 руб. 62 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2005,82 руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества - дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 164 руб. 62 коп., по оплате пени за несвоевременно и не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт в размере 3500 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2005 руб. 82 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд. 

Судья Т.А. Корякина